Top Last-Mile-Logistikimmobilie in Karlsfeld bei München
In dieser erstklassigen Logistikimmobilie im Münchener Norden stehen kurzfristig flexibel nutzbare Lager-, Mezzanin- und Büroflächen zur Verfügung. Das Objekt umfasst ein komplett renoviertes Bestandsgebäude, in welchem noch insgesamt 3.995 m² Lagerfläche und 1.030 m² Bürofläche sowie Park- und Freiflächen zur Verfügung stehen. Die Liegenschaft verfügt zusätzlich über eine Baureserve, wodurch der zukünftige Nutzer von Expansionspotenzial profitiert, welches ihm ermöglicht, am Standort zu wachsen. Alternativ kann die bereits umzäunte Freifläche angemietet (bei Bedarf befestigt) und als Außenlager genutzt werden.
Der Zugang zum Gebäude ist aufgrund des optimalen Zuschnitt des Grundstücks von mehreren Seiten möglich. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung der Flächen und macht das Gebäude ideal für verschiedene Nutzungsarten. Die verfügbare Fläche ist mit insgesamt 5 LKW-Docks und 2 ebenerdigen Zufahrten ausgestattet. Das Bestandsgebäude wird komplett renoviert, mit EV-Ladestationen ausgestattet und die technischen Anlagen werden erneuert, wodurch Betriebs- und Instandhaltungskosten minimiert werden.
Es handelt sich somit um ein strukturell sehr gut erhaltenes, ESG-fähiges und repräsentatives Gebäude, in welchem alle erforderlichen Einrichtungen für eine Last-Mile-Nutzung vorhanden sind.
Merkmale
Bezug: Sofort
6.200 m² Grundstück
Laderampe
LKW-Zufahrt
- EV-Ladestationen - Containerbereich mit separaten Sektionaltoren
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2001
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Lage
Karlsfeld (85757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die sehr gute Lage des Objekts, nur 20 Minuten Fahrtzeit vom Münchener Stadtzentrum entfernt, ermöglicht es, schnell und einfach Zugang zu allen wichtigen Wohn-, Einkaufs- und Geschäftsgebieten der Stadt zu haben. Außerdem ist eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz gegeben, was kurze Fahrtzeiten zu allen umliegenden Autobahnen und Bundesstraßen, wodurch feinmaschige Lieferung ermöglicht wird. A99: 5 Minuten B471: 5 Minuten B304: 4 Minuten
Der Standort ist insbesondere durch die unmittelbar vor dem Objekt gelegene Bushaltestelle sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die zugehörige Buslinie hat eine direkte Verbindung zum S-Bahnhof Karlsfeld. Der Busbahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bedient regelmäßig die Gegend. Die totale Reisezeit zwischen dem Standort und dem Münchner Hauptbahnhof beträgt 38 Minuten.
