Diese außergewöhnliche Wohnung in Innsbruck überzeugt durch ihre moderne Architektur, klare Linien und ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept.
Auf rund 127 m² Wohnfläche erstreckt sich ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, der über große Glasfronten direkt auf eine private Terrasse führt. Diese schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum und bietet einen geschützten Ort zum Entspannen und Verweilen.
Die Küche ist elegant in den Wohnbereich integriert und kombiniert funktionale Edelstahlflächen mit maßgefertigten Einbauten. Durch einen eigenen Blick in den begrünten Lichthof entsteht eine helle Arbeitsatmosphäre mit zusätzlichem Raumgefühl.
Der private Bereich der Wohnung umfasst ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Mittelzimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Atelierraum eignet. Beide Zimmer werden über separate Lichthöfe natürlich belichtet und bieten damit eine seltene Mischung aus Privatheit und Offenheit.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und reduziert, mit bodenebener Dusche, klaren Oberflächen und hochwertigen Armaturen. Ein separates WC sowie großzügiger Stauraum - darunter ein praktischer Abstellraum und ein strukturierter Vorraum - ergänzen die funktionelle Planung.
Die Kombination aus durchdachter Gestaltung, fließenden Raumbezügen und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einem stilvollen Stadtdomizil, das Rückzug und Urbanität gleichermaßen ermöglicht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten: - Kaution (3 Bruttomonatsmieten) - Errichtung des Mietvertrages
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
2.300 €
Nettokaltmiete
18,11 €/m²
2.064,22 €
Betriebskosten
235,78 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.064,22 EUR
Lage
Mühlau, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Innsbrucker Stadtteil Mühlau, am östlichen Rand der Stadt und leicht erhöht gelegen. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und die unmittelbare Nähe zu den Ausläufern der Nordkette aus. Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit ist das Zentrum gut erreichbar: sowohl die Innenstadt als auch das Univiertel und die nahen Stadtteile Saggen und Arzl sind in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder Auto angebunden.
Durch die Lage oberhalb des Talbodens öffnet sich ein weiter Blick auf Stadt und Berge, während gleichzeitig die Natur nah ist - Wanderwege, Laufstrecken und der Innradweg liegen praktisch vor der Haustür. Im Umfeld finden sich lokale Geschäfte, traditionelle Gasthäuser, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs; größere Einkaufs- und Versorgungsangebote sind im nahen Osten Innsbrucks sowie in der Innenstadt leicht erreichbar.
Mühlau verbindet die Vorteile einer gewachsenen Wohngegend mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität - ein ruhiger Standort am grünen Stadtrand, ohne auf die Angebote Innsbrucks zu verzichten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bonne Apart Group Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG 6020 Innsbruck, Österreich
Telefon: 0512 909060 Fax: 0512 90906060 eMail: office@bonne-apart.at
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3
