Einfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 3 Zimmer 92,6 m² 837 m² Grundstück Stammham 85134

Einfamilienhaus zum Kauf
460000 €
4.970 €/m²
3 Zimmer • 92,6 m² • 837 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Stammham - Gestalten Sie mit!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 837?m².
Einen windgeschützten Stellplatz bietet die vorhandene Garage.

Die Wohnfläche beträgt ca. 92,5 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche mit separatem Essbereich, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller stehen ein Hobbyraum, eine Waschküche und ein Vorratsraum zur Verfügung. Dies bietet zusätzlich Nutz- und Stauraum.

Die Holzfenster mit Isolierverglasung wurden 1997 erneuert, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1992.

Ein besonderes Highlight ist die Südterasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Sommerabende einlädt.

Merkmale

Bezug: ab sofort
837 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

460000 €

4.970,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

501.722 €1

Kaufpreis

460.000 €

Kaufnebenkosten

41.722 €

Notarkosten (1,5%)

6.900 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.422 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stammham (85134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stammham ist eine Gemeinde im Landkreis Eichstätt in Oberbayern und liegt rund 10 Kilometer nördlich von Ingolstadt. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und zugleich ein Teil der Region Ingolstadt, wodurch sie eine ruhige Wohnlage mit Nähe zu einem städtischen Zentrum verbindet.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Über das regionale Straßennetz sowie die nahegelegene Autobahn A9 besteht eine schnelle Anbindung an Ingolstadt, München und Nürnberg.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden.

Stammham erstreckt sich über eine Fläche von 39 km² und hat rund 4000 Einwohner. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen und zeichnet sich durch eine geringe Bevölkerungsdichte sowie einen überwiegend ländlichen Charakter aus.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbHMaklerbüro

Franziskanerstr. 9, 85049 Ingolstadt

Herr Bernhard KirmaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ntsa5h

Referenznummer: 1/20/167-167/011458

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

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