Wohnung zum Kauf

1795000 €1.795.000 €

10.436 €/m²

4 Zimmer  •  172 m²  •  2. Geschoss

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Dahlem, Berlin (14195)

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Diese exklusive 4-Zimmer-Residenz in begehrter Lage von Berlin-Dahlem vereint stilvolle Architektur, außergewöhnlichen Wohnkomfort und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Auf ca. 172 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Bereichen - ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn-/Essbereich mit über 70 m², der ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Ein Kamin sorgt hier für besondere Atmosphäre und macht den Raum zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch ein und bietet viel Platz für Genuss und gesellige Abende.

Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der Sie - komfortabel und barrierearm - direkt in die Wohnung bringt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse / den großzügigen Balkon mit ca. 16 m², der zum Entspannen, Frühstücken oder stilvollen Ausklang des Tages einlädt.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Masterbereich, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie. Abstellmöglichkeiten in der Wohnung sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz - von dort gelangen Sie ebenfalls komfortabel und geschützt per Lift bis in die Wohnung.

Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: repräsentativ, ruhig gelegen und mit einem Wohngefühl, das täglich begeistert.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Der Maklervertrag kommt mit Plaza Immobilien durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Sonstiges Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet beim Immobilienverkauf Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Dies dient hauptsächlich zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner. Ihre Daten unterliegen selbstverständlich dem Datenschutz und werden somit vertraulich behandelt. Daher bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen beantworten können.

Aus Diskretionsgründen sind wir für das angebotene Objekt vom Eigentümer mit einem Alleinauftrag beauftragt. Kontaktaufnahme mit Besichtigungswünschen sind ausschließlich nur über die PLAZA IMMOBILIEN möglich. Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen.

OBJEKTANGABEN
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. PLAZA IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 32.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.64, Distanz zur Autobahn: 4.78, Distanz zum Bus: 0.19