Terrassenwohnung zur Miete - Erstbezug
902 €
2 Zimmer • 69 m² • frei ab 01.11.2026

Neubau! Top Lage! Attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung, Tiefgarage, Garten und Terrasse in Borken

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen, welches im Winter fertiggestellt wird.

Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in die offene Küche und den Wohn-Essbereich. Direkt an der Küche anliegend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine neue und hochwertige Einbauküche (70 EUR/mtl.) ist Bestandteil der Wohnung.

Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer und das Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist.

Die komplette Wohnung ist hell gefliest und das Schlafzimmer mit Vinyldesignboden in Holzoptik ausgelegt.

Die Wohnung ist zum 1. November bezugsfrei.

Zur Kaltmiete von 902,00 EUR kommen 208,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 60,00 EUR pro Monat. Die Einbauküche kostet 70,00 EUR pro Monat. Es fallen 2.000,00 EUR Kaution an.

Da es sich um einen Neubau handelt, ist die Angabe der Nebenkosten ein Erfahrungswert von vergleichbaren Wohnungen.

- Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß
- Terrasse und Garten
- Aufzug
- Rollläden mit Elektroantrieb
- Wohnungsinnentüren weiß
- Fliesen im Wohnraum, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche
- Designböden im Schlafraum
- Bad mit WC, Waschtisch in weiß und bodenebener Dusche
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 60 EUR/mtl.
-Einbauküche zzgl. 70 EUR/mtl.
- eigener Kellerraum
- Abstellraum für Mülltonnen vor dem Haus
- separater Keller für Fahrräder mit Zugang zur Tiefgarage

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Merkmale

frei ab 01.11.2026
Personenaufzug
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

1.110 €

Kaltmiete

13,07 €/m²

902 €

Nebenkosten

208 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

2000 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
1 Einbauküche, Miete: 70,00 EUR

Lage

Borken (46325)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Borken, in einem zentrumsnahen Wohngebiet das vorwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten geprägt ist.

Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. liegt ca. 700 Meter entfernt und ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen. Das kleinstädtische Flair lädt zum entspannten Bummeln und Genießen ein. Neben einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul- und Weiterbildungsangebot hat Borken auch für Kulturinteressierte einiges zu bieten an Theater, Musik, Kunst und Ausstellungen.

Der nahegelegene Stadtpark, das Schwimmbad "Aquarius" (ca. 1,6 km) mit Saunalandschaft und zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft sowie die Reitanlagen, ein Segelflugplatz, der Hügel "Tannenbülten" und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting (ca. 4 km) laden zu Bewegung und Entspannung ein.

Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Weitere Informationen

Raumprogramm Wohnung 2, Erdgeschoss (EG) - Wohnfläche: ca. 69 m²
- Flur
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- offene Küche
- Abstellraum mit Abstellfläche für Waschmaschine und Trockner
- Bad mit bodenebener Dusche, WC und Waschtisch
- Schlafzimmer

Energieausweis vom 21.10.2025:
Bedarfsausweis: 17,0 kWh (m²a), Strom-Mix,
Baujahr Gebäude 2025
Baujahr Wärmeerzeuger 2025, Energieeffizienzklasse A+

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Über den Anbieter

Immobilien Garvert

Wilbecke 30, 46325 Borken

Herr Christoph GarvertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26E6SWP3IUV7

Referenznummer: A2627