Familienfreundlich Wohnen in kleiner Wohneinheit in Marbach
Kurzbeschreibung
Familienfreundlich Wohnen in kleiner Wohneinheit in Marbach
Objekt
Auf einem Grundstück in ruhiger, grüner Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe von Wiesen und Feldern entsteht in Marbach ein 5-Familienhaus mit großzügigen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen.
Die 4-Zimmer-Wohnung wird mit Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden im Obergeschoss errichtet. Sie ist unterteilt in einen großen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Der überdachte Balkon geht zur Süd- und Westseite und bietet einen grünen Blick in die umliegenden Gärten.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich noch eine weitere 4-Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss/Untergeschoss wird eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und großem Garten errichtet. Das Dachgeschoss teilen sich eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung, die jeweils über eine große Dachloggia zur Südseite viel Helligkeit und Sonne erhalten.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich Kellerräume für die einzelnen Wohnungen, ein Technikraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.
Es werden 5 Garagenstellplätze mit davorliegenden PKW-Stellplätzen errichtet.
Wir stellen Ihnen die Besonderheiten dieses Neubauprojektes gerne in einem individuellen Beratungsgespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: 2027
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Parkett in Wohn-/Essbereich Fliesen in Bad und WC Moderner Design-Belag
Tageslichtbad mit hochwertiger, moderner Ausstattung mit Badewanne, gefliester bodenebener Dusche, WC und zwei Waschtischen
Separates WC mit WC und Handwaschbecken
Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung Türen in weiß
Heizung über Wärmepumpe mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung Photovoltaikanlage
Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
654000 €654.000 €
7.186,81 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €29.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
699.780 €1
Kaufpreis
654.000 €
Kaufnebenkosten
45.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.810 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marbach (71672)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wird in Marbach am Neckar errichtet. Marbach ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt. Mit dem Bus fahren Sie 6 Minuten zum Bahnhof Marbach. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof in 12 Minuten. Vom Bahnhof verkehren verschiedene Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S4 (11 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof Ludwigsburg, 27 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof).
Die Schillerstadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Niedergelassene Ärzte decken die verschiedensten medizinischen Fachgebiete ab. Ein vielfältiges Angebot finden Sie im Bereich Sport, Freizeit und Kultur. Sportvereine, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege und die verschiedensten kulturellen Angebote lassen keine Wünsche offen. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, ebenso sind von Grundschule bis Gymnasium verschiedene Schularten am Ort. Das Marbacher Schulzentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
