Morgens von Vogelgezwitscher geweckt werden, den ersten Kaffee auf der Ostterrasse genießen und dabei den eigenen Garten betrachten. Dieses 2025 entstandene Reihenendhaus im KfW 55 Standard macht Wohnträume wahr, ohne Baurisiken eingehen zu müssen. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine offene Atmosphäre, während das Obergeschoss mit Hauswirtschaftsraum praktische Alltagslösungen bietet. Im Dachgeschoss wartet das Elternrefugium mit begehbarem Ankleidezimmer auf entspannte Abende. Erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé alle Details zu dieser besonderen Immobilie.
Merkmale
2 Geschosse
320 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
3.686,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
487.504 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
52.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oranienburg (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedenthal zeigt sich von seiner schönsten Seite: Hier verschmelzen dörfliche Ruhe und urbane Nähe zu einem perfekten Lebensgefühl. Die Havel lädt zu romantischen Abendspaziergängen ein, während das nahegelegene Freibad Havelstrand für Sommerfreuden sorgt. Waldwege beginnen praktisch vor der Haustür, die S-Bahn bringt Sie entspannt in die Hauptstadt. Oranienburg verwöhnt mit allem, was das Leben schöner macht: von gemütlichen Restaurants bis hin zu erstklassigen Schulen. Ein Ort, wo Familien Wurzeln schlagen und Träume Realität werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
WOULD YOU PREFER TO SPEAK ENGLISH? NO PROBLEM - WE'LL BE HAPPY TO ASSIST YOU AT +49 (0) 3301 68 18 100.
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ENGEL&VÖLKERS Oranienburg Tel: +49 (0) 3301 68 18 100 Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
