Gastronomie/Hotel zum Kauf

498000 €498.000 €

492 m² Gastrofläche  •  1.560 m² Grundstück

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Hosterwitz/Pillnitz, Dresden (01326)

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Dieses attraktive und vielfältig nutzbare Gewerbeobjekt wurde 1992 als Steinmetzbetrieb mit Produktionsräumen im Untergeschoss sowie Verkaufs- und Lagerräumen im Erdgeschoss erbaut und wird nunmehr bereits seit über 20 Jahren als bei den Gästen sehr beliebtes Gastronomieobjekt genutzt, bekannt als „Cafe am Waldrand“. Bei Vollauslastung des Gastraumes und des Gesellschaftsraumes können ca. 70 - 80 Gäste bewirtet werden.
Die Gasträume, ein weiterer „Reserve-Raum“ separater Eingangsmöglichkeit, Kunden- und Personal-WC, Küche, Lager- und Pausenraum befinden sich allesamt im Erdgeschoss.

Das Objekt verfügt an der Vorderseite über große Fensterfronten und zum Teil verglaste Oberlichter und ist somit sehr hell, lichtdurchflutet und vermittelt unmittelbare Nähe zur Natur.

Im Sommer stehen vor dem Objekt genug Außenflächen für die Bewirtung zur Verfügung.

Das Objekt ist voll unterkellert, mit 4 separaten ebenerdigen Zugangs- bzw. Zufahrtsmöglichkeiten von der Hofseite aus. Das Untergeschoss wird aktuell genutzt als großzügiger Lagerraum mit Kühlzelle, Personalumkleideraum, Heizungsraum und Garagen. Ein Bereich ist etwas tiefer gelegt und könnte vielleicht zu einem kleinen Schwimmbassin umgebaut werden.

Im Obergeschoss befindet sich eine hübsche 2-Raum-Wohnung (Personalwohnung) mit Dachterrasse.

Ausreichend Stellplatzmöglichkeiten befinden sich auf der Hofseite des Grundstückes, in den Garagen und der überdachten großzügigen Carportfläche.

Ideal wäre eine Übernahme des Gastro-Betriebes, der aus Altersgründen aufgegeben wird. Zusätzlich bieten sich jedoch weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an, wie Ausstellungsfläche, Atelier, Kreativladen, Wellness-Oase. Das großzügige Untergeschoss ist vom Hof her ebenerdig zu befahren und bietet eine perfekte Möglichkeit, z.B. mehrere Oldtimer sicher unterzubringen.

Flächen: Untergeschoss und Erdgeschoss je ca. 248 m², Wohnung OG ca. 58 m²

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