Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 298.000 € 216 m² 229 m² Grundstück Lämmerstr. 2 Altstadt Goslar 38640

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
298000 €
1.380 €/m²
216 m² • 229 m² Grundstück

RUHIGE INNENSTADTLAGE DIREKT AM MARKT

Objektbeschreibung Das Objekt steht unter Denkmalschutz, die Abschreibung beträgt daher 2,5 % auf den Gebäudewert.

Aufgrund der ruhigen Innenstadtlage, obwohl der Marktplatz nur zwei Fußminuten entfernt ist, bietet sich eine Aufteilung in Wohneigentum an. Raumaufteilung ca. 216 m²
EG links: 1 Whg. ca. 27 m²
EG rechts: 1 Whg. ca. 30 m²
1.OG: 1 Whg. 72 m²
2.OG: 1 Whg. 55 m²
1 Whg. 32 m²
DG: ausbaufähig
Teilkeller

Merkmale

Bezug: nach Vereinbrung
vermietet
2 Geschosse
229 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

1.379,63 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zuzügl. gesetzl. MWSt.

Geschätzte Gesamtkosten

327.800 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

29.800 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.900 €

Provision für Käufer (3%)

8.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lämmerstr. 2, Altstadt, Goslar (38640)

Das zu verkaufende Mehrfam.-Haus befindet sich in ruhiger Innenstadtlage in der Nähe des Marktplatzes. Alle Geschäfte und Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges BAUWEISE:Fachwerk mit Schieferverkleidung, laufend renoviert und auf den neuesten Stand gebracht.
AREAL:ca. 229 m²
BEHEIZUNG:Gas-Etagenheizung
SANITÄR:Alle Bäder gefliest
FENSTER: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
NME: 18.600,- €/Jahr

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Über den Anbieter

TIETZER-HAUSVERWALTUNGMaklerbüro

Stettiner Str. 18, 38704 Liebenburg

Partnerschaft

Frau Gabriele TietzerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 295rs3t

Referenznummer: GS 577

TIETZER-HAUSVERWALTUNG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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