Dieses repräsentative Geschäftshaus befindet sich in absoluter 1A-Lage direkt am Paradeplatz in der Forchheimer Altstadt. Das Objekt bietet großzügige und vielseitig nutzbare Flächen auf mehreren Etagen - ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen, Büro oder eine gemischte Nutzung.
Das Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur, helle Räume und eine hohe Sichtbarkeit durch die frequentierte Lage am Paradeplatz. Aktuell sind alle Flächen vermietet, wodurch eine sofortige Kapitalrendite möglich ist. Mieteinnahmen 4.832?€/Monat (IST)
Merkmale
Bezug: sofort oder nach Vereinbarung
vermietet
Personenaufzug
Ausstattung GroĂźzĂĽgige Schaufensterfront zum Paradeplatz
Flexible Grundrissgestaltung möglich
Teilsanierter Zustand mit modernisierter Elektrik und Sanitäranlagen
Separate Eingänge für Erdgeschoss und Obergeschosse
Lager- und Technikräume im Keller
Gas-Zentralheizung
Stellplätze in der Nähe anmietbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.014.986 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
34.986 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
34.986 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Paradeplatz 6, Forchheim (91301)
Der Paradeplatz gilt als Herzstück der Forchheimer Innenstadt. Die zentrale Lage, das lebendige Umfeld mit Einzelhandel, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen sowie die exzellente Erreichbarkeit durch ÖPNV und Individualverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Investoren als auch für Gewerbetreibende.
Entfernungen:
Bahnhof Forchheim: ca. 5 Gehminuten
Autobahn A73: ca. 3 Fahrminuten
NĂĽrnberg: ca. 25 Minuten mit dem Auto
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER www.immobilien-forchheim.com Sämtliche Angaben basieren auf den Informationen der Verkäufer. Eine Haftung wird hierfür von uns nicht übernommen.
