Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
426159 €426.159 €
1.218 €/m²
350 m²
Anleger & Bauträger - Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - Kapitalanlage in zentraler Lage
Ihre Chance auf eine auf ein Anlageobjekt mit Stil und Investition in die Zukunft
Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus mit 4 eigenständigen Wohneinheiten vereint stabile Mieteinnahmen mit hohem Zukunftspotenzial. Ob als sichere Kapitalanlage für Investoren und Bauträger oder als Mehrgenerationenhaus für Familien - hier profitieren Sie von einer soliden Substanz, guter Vermietbarkeit und einer gefragten Lage. Perfekt für Investoren mit Weitblick.
Willkommen in Ihrem neuen Investition-Anlage oder Familienprojekt! Dieses großzügige, projektiert angebotene Haus bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von 334 m², verteilt auf zwei Etagen mit 4 Wohneinheiten, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Die Entscheidung liegt bei Ihnen, ob Sie alles in unsere Hände legen oder sich die Freiheit behalten, flexibel in Gestaltung und Innenausbau zu bleiben.
Das Projektkonzept erlaubt es Ihnen, das Haus nicht nur als Fertighaus zu betrachten, sondern es als Ihr ganz persönliches Projekt zu entwickeln. Ob Sie ein modernes, offenes Raumkonzept wünschen oder sich für eine traditionelle Aufteilung entscheiden - die Wahl liegt ganz bei Ihnen!
Merkmale
offene Küche
Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das bereits errichtete Haus, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen
Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:
alle Architektenleistungen Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55 Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit Dreifachverglaste Fenster Aluminium-Rollläden Rauchmelder Eine Echtholztreppe Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets) Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:
AUSBAUPAKET 1:
Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket Ein Dämm- und Beplankungspaket Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung AUSBAUPAKET 2:
Sanitärobjekte Fliesen und Fensterbänke Innentüren inklusive Zargen Bodenbeläge und Tapeten
Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse und ortsüblichen Baunebenkosten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
426159 €426.159 €
1.217,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
471.204 €1
Kaufpreis
426.159 €
Kaufnebenkosten
45.045 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.392 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.308 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.214 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.131 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordsteimke, Wolfsburg (38446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
gerne helfen wir mit unserer Grundstücksbörse und Partnern bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Zögere nicht, uns anzusprechen!
Liebe angehende Bauherren,
wir freuen uns darauf, euch auf eurer spannenden Reise zum Traumhaus begleiten zu dürfen! Als besonderen Service bieten wir euch auch eine kostenlose Grundstückssuche an, sobald ihr unsere geschätzten Kunden seid. Unser engagiertes Team wird sich darum kümmern, für euch das perfekte Grundstück zu finden, das genau zu euren Wünschen und Bedürfnissen passt. Wir verstehen, dass die Wahl des richtigen Standorts genauso wichtig ist wie das Haus selbst, und wir sind hier, um sicherzustellen, dass euer Hausbau-Erlebnis mit uns so reibungslos und erfreulich wie möglich verläuft. Wir sind bereit, eure Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Herzlich willkommen in der allkauf Familie!
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf investieren Sie in ein Fertighaus, das Ihnen nicht nur Sicherheit in der Bauphase, sondern auch eine transparente Kostenstruktur bietet.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
vermietbare Fläche: 350,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
