Bösel: Helles Reihenendhaus im Wohngebiet von Bösel, Obj. 8756
In ruhiger Wohnlage von Bösel präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1997 als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich auf einem insgesamt 822?m² großen Gemeinschaftsgrundstück, das in drei gleich große Anteile aufgeteilt ist - der zum Haus gehörende Anteil umfasst somit rund 274?m².
Die großzügige Wohnfläche von ca. 119?m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein freundliches Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine separate Küche sowie ein Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit sowohl Dusche als auch Badewanne - ideal für den Familienalltag.
Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet dadurch ideale Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend. Hier lässt sich der Tag wunderbar im Freien ausklingen, sei es beim Gärtnern, Entspannen oder Spielen.
Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder ähnliches bietet.
Insgesamt ĂĽberzeugt dieses Reihenendhaus durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand und eine ruhige Lage - ein echtes Zuhause zum WohlfĂĽhlen.
Zum Verkauf steht auch noch das Reihenmittelhaus mit der Objektnummer #8757.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
274 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Fenster Baujahr - Elektrik Baujahr - Heizung 2016 neu - Gäste-WC - Terrasse - Stellplatz im Freien - HWR
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.344,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bösel (26219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bösel ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Bösel hat viele Freizeitmöglichkeiten zu bieten unter anderem den Böseler Wald und den Reiherweg sowie auch das Museumsdorf in Cloppenburg oder die Thülsfelder Talsperre. Aber auch der Kletterwald oder der Tierpark in Thüle sind besondere Ausflugsziele. Die am nächsten liegenden Großstädte an Bösel sind unteranderem Oldenburg, Bremen und Osnabrück. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland), im Westen die Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg), im Süden die Gemeinde Garrel und im Osten die Stadt Friesoythe (beide Landkreis Cloppenburg). Bösel hat insgesamt neun Ortsteile (Bösel-Ort, Edewechterdamm (nur einige Häuser, der Großteil gehört zu Friesoythe), Glaßdorf, Hülsberg, Osterloh, Ostland, Overlahe, Petersdorf und Westerloh).
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
