Studio zum Kauf 120.000 € 1 Zimmer 47 m² Alterlangen Erlangen 91056

Studio zum Kauf
120000 €
2.553 €/m²
1 Zimmer • 47 m²

App. 42 - 1-Zimmer-Pflegeapartment im Seniorenzentrum "Am Erlenfeld 1" in Alterlangen

Merkmale

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Betreutes Wohnen
Reinigungsservice

Das Seniorenwohnzentrum "Am Erlenfeld" besteht aus 31 seniorengerechten Wohnungen und 94 Pflegeplätzen und liegt zentral und zugleich ruhig. Das 1-Zimmer-Appartement verfügt über ein eigenes rollstuhlgerechtes Badezimmer mit Duschmöglichkeit. In jeder Etage befindet sich ein Schwesternstützpunkt, daneben die Stationsküche sowie Speise- und Aufenthaltsraum. Dem zukünftigen Wohnungseigentümer im Seniorenwohnzentrum wird im Rahmen des Mietvertrages ein bevorzugtes Eigennutzungsrecht in einer Pflegewohnung mit einer maximalen Wartezeit von nur 6 Monaten eingeräumt. Das gilt für den Eigentümer selbst und für Verwandte 1.Grades. Das Apartment ist möbliert. Alle Räumlichkeiten des Hauses sind ganz auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet.
Eine soziale und Medizinische Betreuung durch Fachpersonal ist rund um die Uhr möglich.

Jahresnettomieteinnahme: € 4.041,72 (nach Abzug Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage etc.). Eine Staffelmietvereinbarung mit dem Betreiber ist getroffen.

Sonstiges: Gasheizung; Energiewert: 116,6 kWh (inkl. WW);

www.riedl-immobilien.de

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1999
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

2.553,19 €/m²

Hausgeld

73.82 €

Provision für Käufer

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3,57 % inkl. derzeit gültiger MWST an die Fa. Riedl Marga Immobilien Vermietungen GmbH zu bezahlen. zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

130.884 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

10.884 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alterlangen, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

westlicher Stadtteil von Erlangen; ca. 5 Autominuten zur Innenstadt, 10 Fahrradminuten (Fahrradwege), mehrere Buslinien,sämtliche Einkaufmöglichkeiten Ärzte,Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, 5 Autominuten zur A 73, ca. 10 Autominuten zur A 3,Schwimmbad-Erlg. West; Sportplätze, hoher Freizeitwert.

Weitere Informationen

Sonstiges kein Stellplatz Stichworte Gemeindecode: 10809562000001 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege