Stark! Schönes Gewerbeobjekt in Plauen mit viel Potenzial!
Kellergeschoss: Vollunterkellerung mit diversen Lager- und Kellerräumen, dem Heizungsraum sowie dem Wellness- und Saunabereich
Erdgeschoss: bestehend aus Empfangsbereich, zwei geräumigen Trainingsräumen, zwei Abstell- / Lagerräumen sowie der Herren-Umkleide mit WC und Duschen
1. Obergeschoss: bestehend aus drei großzügigen Trainings- / Gymnastikräumen, dem Solarium sowie der Damen-Umkleide mit WC und Duschen
Dachgeschoss: bestehend aus zwei großen Trainings- / Gymnastikräumen sowie einer Damen- und einer Herren-Umkleide jeweils mit WC
Merkmale
Dachgeschoss
1.142 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
9 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Gartenanteil, Garten
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
533,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt vom notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
332.099 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
33.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hammerstr. 54, Hammervorstadt, Plauen (08523)
Das Objekt liegt im Plauener Zentrum in der HammerstraĂźe 54. in 08523 Plauen.
Weitere Informationen
Beurteilung
Es handelt sich hier um eine viergeschossige Gewerbeimmobilie, welche in massiver Bauweise errichtet wurde. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gaszentralheizung von der Firma Vaillant mit Warmwasseraufbereitung, welche im Jahre 2001 eingebaut wurde. Die Elektrik wurde im Jahr 2001 vollständig erneuert und ist somit auf dem heutigen Stand. Das Dach, welches ebenfalls im Jahr 2001 komplett erneuert wurde, ist mit Kunstschiefern eingedeckt. Bei den verbauten Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster aus 2001. In dem Objekt wird aktuell ein Fitnessstudio mit Wellnessbereich betrieben. Es verfügt neben zahlreichen Trainings- und Gymnastikräumen, dem Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Solarium etc. auch über sämtliche notwendige Sanitäreinrichtungen (Umkleideräume, Duschen). Die vorhandenen Fitness-Geräte und das Mobiliar können nach Absprache übernommen werden. Das Grundstück bietet Platz für insgesamt 9 PKW- und 10 Fahrrad-Stellplätze.
Haftungsausschluss
Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: Kabelkanäle
