Wohnung zur Miete 588 € 2 Zimmer 45,8 m² 1. Geschoss Anna-Boschek-Platz 1 Wien 1210

Wohnung zur Miete
588 €
2 Zimmer • 45,8 m² • 1. Geschoss

HELLE LICHTDURCHFLUTETE NEUBAUWOHNUNG AM PARK - PROVISIONSFREI - MIT BALKON

ZWEITBEZUG - PROVISIONSFREI WOHNEN AM PARK

In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 37 und 78 m². Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments sind bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden.

TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Freifläche,...

Besichtigungstermine nach Voranmeldung bei Herrn MMag. Andreas Staudinger andreas.staudinger@optin.at

Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten!

Für einen Termin müssen Sie über drei Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind.
Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben:

1 ZIMMER WOHNUNG: min. 1700€ netto (bei 660€ Miete)
2 ZIMMER WOHNUNG: min. 1950€ netto (bei 780€ Miete)
3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2500€ netto (bei 1000€ Miete)

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
121 Stellplätze: 121 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2020
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Gesamtmiete

799 €

Nettokaltmiete

14,10 €/m²

587,65 €

Betriebskosten

138,71 €

Umsatzsteuer

72,64 €

Nicht in Gesamtmiete enthalten

Miete pro Stellplatz

90 €

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

121 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 587,65 EUR

Lage

Anna-Boschek-Platz 1, Wien (1210)

CITYNAH UND MITTEN IM GRÜNEN
Die Wohnungen befinden sich am autofreien Areal des Projektes AM PARK auf den sogenannten "Siemensäckern".
Die Naherholungsgebiete der Alten Donau sind mit dem Rad und öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar.

Die "Siemensäcker" liegen in der Nähe der S-Bahn-Station Siemensstraße. Das Areal wird mit der Buslinie 28A künftig gut angebunden. Die S-Bahn-Stationen Siemensstraße und Floridsdorf sind so innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Weitere öffentliche Verbindungen sind mit den Buslinien 31A und 29A gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,80 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 1.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.66, Distanz zum Gymnasium: 1.26, Distanz zur Autobahn: 1.77, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.73, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz vom Zentrum: 3.88

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Über den Anbieter

OPTIN Immobilien GmbHMaklerbüro

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien

Partnerschaft

Herr Andreas StaudingerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26NT2TKI51U4

Referenznummer: 2020-500-1-17

OPTIN Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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