***BUCHHOLZ***TOP BÜROFLÄCHE IM TIP INNOVATIONSPARK***ERSTBEZUG***
Im TIP Innovationspark Buchholz erwartet Sie ab August 2026 eine hochwertige Neubau-Gewerbefläche, die Sie noch flexibel nach Ihren Vorstellungen mitgestalten können. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss, umfasst rund 584?m² und ist bei Bedarf teilbar - ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Ob Büro, Studio oder gewerblich genutzte Dienstleistungsfläche: Noch besteht die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung der Räume und Wände mitzuwirken. So entsteht eine individuell auf Ihr Unternehmen zugeschnittene Arbeitsumgebung.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, elektrische Markisen, ein Personenaufzug sowie großzügige Terrassenbereiche, die zusätzlichen Raum für Pausen oder Kundengespräche im Freien schaffen.
Die angegebene Miete versteht sich als Preis pro Quadratmeter. Die tatsächliche Gesamtmiete richtet sich nach der angemieteten Fläche, zuzüglich Nebenkosten.
Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Mietangebot auf Basis Ihrer gewünschten Flächengröße.
Profitieren Sie von einem innovativen Umfeld mit exzellenter Infrastruktur im TIP Innovationspark Buchholz - einem Standort mit Zukunft, an dem Unternehmen verschiedenster Branchen vernetzt zusammenarbeiten.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Kein Keller
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
15 €
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. USt. zzgl. MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 15,00 EUR
Lage
Im Innovationspark 2, Steinbeck, Buchholz in der Nordheide (21244)
Der Innovationspark zeichnet sich durch eine sehr gute verkehrliche Anbindung aus: Über die nahegelegene Autobahn A1 sowie die Bundesstraße B75 ist Hamburg in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die umliegenden Städte im Landkreis Harburg. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus technologieorientierten Unternehmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistungsfirmen, die gemeinsam für ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld sorgen. Dank der gewachsenen Infrastruktur stehen sowohl Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote als auch Versorgungs- und Serviceeinrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zusätzlich bietet die naturnahe Lage von Buchholz in der Nordheide eine attraktive Mischung aus städtischer Funktionalität und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 584,00 m²
