6 Zimmer • 185 m² • 1.885 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
100000 €100.000 €
541 €/m²
6 Zimmer • 185 m² • 1.885 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Einzigartiges Liebhaberobjekt mit Scheunenanbau und Ausbaureserve
Dieses charmante, massiv errichtete Wohnhaus aus dem Baujahr 1883 vereint historischen Charakter mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Ursprünglich als Schmiede genutzt, versprüht die Immobilie bis heute einen besonderen, authentischen Charme und bietet zugleich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Erdgeschoss präsentiert sich funktional und gemütlich: Hier befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein kleines Badezimmer sowie zwei Schlafräume. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und bietet eine solide Basis für modernes Wohnen. Angrenzend befindet sich eine 43 qm große Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Im Dachgeschoss stehen derzeit zwei teilausgebaute Räume zur Verfügung. Darüber hinaus eröffnet sich hier ein großzügiges Ausbaupotenzial mit einer zusätzlich realisierbaren Wohnfläche von ca. 103 m². Ob weitere Schlafzimmer, ein Atelier oder ein offener Wohnbereich - Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt.
Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Scheunenanbau, der zusätzliche Nutzfläche bietet und vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder zur weiteren Erweiterung des Wohnraums.
Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die den Charme eines ehemaligen Handwerksbetriebs zu schätzen wissen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
1.885 m² Grundstück
Kein Keller
teilweise erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1883
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
540,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
111.570 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
11.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Muchow (19300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Muchow, einer ruhigen, ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Das Umfeld ist durch eine lockere Bebauung, viel Natur sowie weitläufige Felder und Wiesen geprägt und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Erholung.
Muchow liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Grabow und Neustadt-Glewe (jeweils ca. 10 km entfernt). Die Anbindung an die Autobahn A24 (Berlin-Hamburg) ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele gut angebunden sind.
Die naturnahe Umgebung mit der nahegelegenen Müritz-Elde-Wasserstraße sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen macht den Standort besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Stichworte
Nutzfläche: 103,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2000
