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1.076.250 €
2 Zimmer  â€˘  64,7 m²
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
1076250 €
16.642 €/m²
2 Zimmer  â€˘  64,7 m²

AMAVI AM SEE

DAS BESONDERE 

* Einzigartige Seelage: 
* unmittelbar am Wasser 
* Maximale Privatsphäre 
* absolute Ruhelage 
* zeitlose Architektur mit klaren Linien 
* groĂźzĂĽgige Räume 
* panoramatische Fensterfronten
* modernste Gebäudetechnik 
* Vielfältige Wohnungsoptionen - fĂĽr jeden Lebensstil das Richtige: 
* vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung 

Charmante Gartenwohnung mit Terrasse - Top 01

Diese gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und großzügige Außenflächen. Auf ca. 54,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse (ca. 10 m²) mit angrenzendem privatem Garten (ca. 96 m²) - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Paare oder Anleger und verbindet komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
1076250 €
16.642,18 €/m²
Provision für Käufer
38.745,00 € inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Tiefgaragen Stellplatz Euro 38.500.-

Lage

address-icon
Seeboden am Millstätter See (9871)
Direkt am Westufer in Seeboden am Millstätter See entstehen elf Eigentumswohnungen mit dauerhaft privatem Steg und exklusivem eigenen Seezugang. Diese einmalige Verbindung aus Natur, Wasser und Architektur mach das Projekt zu einem unvergleichlichen Rückzugsort mit optimaler Privatsphäre für Menschen, die naturnah, ruhig und beständig leben möchten.

- unmittelbare Nähe zum Ortszentrum
- Infrastruktur mit Kaufhäusern Ärzten, Apotheken, Schulen, Gaststätten, Hotels und vieles mehr
- direkt an der A10 Autobahn Knoten Spittal/Millstättersee
- idealer Ausgangspunkt für Sommer - und Wirntersportziele sowie das westliche Tor zum UNESCO-Biosphärenpark Nockberge.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 3.742,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,31 m², Gartenfläche: 96,25 m², Kellerfläche: 8,23 m², Bundesland: Kärnten, 4 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Hauptstraße 13, 9871 SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE
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Partnerschaft
Frau Katharina ErtlDein Kontakt
Online-ID: 2njq65n
Referenznummer: OBGC202502040942573644f9c002a76
Katharina Ertl Immobilien
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