*PROVISIONSFREI - Anmietung direkt vom Eigentümer*
Das Objekt wurde bisher von einer großen Baumarktkette genutzt. Der Standort hat daher den Vorteil eines hohen Bekanntheitsgrades bei Privatpersonen und Gewerbetreibenden und eignet sich aufgrund der guten Sichtbarkeit ideal für Gewerbe mit Kundenverkehr und zur Ausstellung von Waren.
Die Gesamtgebäudefläche beträgt ca. 7.000 qm. Das Objekt ist mehrfach teilbar, so dass auch kleinere Flächen angemietet werden können.
Das Gebäude ist durchgehend ebenerdig und in mehrere Abschnitte untergliedert: Logistikhalle / Hochregallager: 1.400 qm Verkaufsräume / Lagerfläche: 5.300 qm Büro / Personal: 300 qm
Die ca. 4.700 qm große Freifläche ist vollständig gepflastert und bietet ausreichend Platz für Anlieferung, Außenlager und Parkplätze.
Die Immobilie liegt im begehrten Dinslakener Gewerbegebiet-Mitte, welches durch eine Mischung aus Handels-, Dienstleistungs- und Industriebetrieben geprägt ist. In direkter Nachbarschaft befinden sich zwei Restaurants, zwei Getränkemärkte, ein Bekleidungsgeschäft und ein großer Einzelhandel für Bürobedarf. Die Geschäfte sind gut besucht und sorgen für regen Verkehr potenzieller Kunden.
Die Autobahnen A3 und A59 sind in jeweils ca. 5 Minuten entfernt. Der Standort Dinslaken ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte. Duisburg, Oberhausen, Essen, Bottrop und Mülheim an der Ruhr liegen im Einzugsbereich von rund 30 Fahrminuten.
Sonstiges
Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Gesamtfläche: 7.000,00 m², Freifläche: 4.700,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung
