Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

459000 €459.000 €

4 Zimmer  •  124 m²

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Hattersheim, Hattersheim am Main (65795)

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Wenn Lage, Aufteilung und Alltagstauglichkeit zusammenpassen, entsteht mehr als nur Wohnraum - es entsteht ein Ort, an dem man bleibt.

Diese 4-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Erbaut im Jahr 2005 als Teil des Wohnquartiers KiDONO, verbindet das Gebäude moderne Architektur mit einer gewachsenen Nachbarschaft und guter Anbindung.

Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang bis vor die Wohnungstür. Die offen gestaltete Küche mit Essbereich ist hell und großzügig geschnitten - ideal für gesellige Kochabende. Auch das angrenzende Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur ca. 36 m² großen Dachterrasse. Die Südost-Ausrichtung sorgt für angenehme Sonnenstunden - perfekt für Frühstück im Freien, entspannte Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche. Über einen Zwischenflur sind die zwei weiteren Zimmer mit Blick Richtung Taunus zugänglich - ebenso das großzügige Hauptbad mit Fenster, Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper.

Zur Ausstattung zählen hohe Decken, Fliesen- und Laminatböden, doppelt verglaste Kunststofffenster, Rollläden in allen Schlafzimmern sowie eine gepflegte Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Hinzu kommen ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradabstellmöglichkeiten.

Der Kaufpreis beträgt 459.000 € für die Eigentumswohnung. Die ebenerdigen, nebeneinanderliegenden Tiefgaragenstellplätze werden zusammen für 40.000 € verkauft; beide verfügen über ein eigenes Grundbuchblatt. Das monatliche Hausgeld liegt bei 660 €, zuzüglich 71 € für die Stellplätze.

Die Lage an der Weingartenstraße überzeugt durch kurze Wege zu Supermärkten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Globus-Markt. Die Frankfurter City, der Flughafen und das Main-Taunus-Zentrum sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene S-Bahn-Station Hattersheim besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt und Wiesbaden. Der Keltenpark, das Rosarium, der Regionalpark RheinMain und das Hattersheimer Freibad ergänzen das Freizeitangebot im direkten Umfeld.

Ein Zuhause für alle, die klare Strukturen, ruhige Lage und eine dauerhaft gute Wohnqualität schätzen.

Sonstiges
Schmitt Immobilien Website - https://www.schmitt-immo.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 124,03 m², vermietbare Fläche: 124,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,26 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2024