Einfamilienhaus zur Versteigerung

990000 €990.000 €

4.714 €/m²

5,5 Zimmer  •  210 m²  •  365 m² Grundstück

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Amorbach, Neckarsulm (74172)

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Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren veräußert. Das Mindestangebot beträgt 990.000,00 €. Interessenten haben die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben.

Diese Immobilie wurde von mehreren Experten begutachtet und auf ein Marktwert von ca. 1.200.000,00 Euro geschätzt.

Wohnen mit Weitblick - Ein Zuhause, das Freiheit spürbar macht

Es gibt Orte, an denen der Blick in die Ferne den Kopf frei macht. An denen Stille nicht leer ist, sondern wohltuend.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Feldrandlage von Neckarsulm-Amorbach ist genau so ein Ort - ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Licht und nachhaltige Lebensqualität legen.

Am Rand einer ruhigen Wohnstraße gelegen und an allen Seiten frei stehend, öffnet sich der Blick aus dem Haus über weitläufige, unverbaubare Grünflächen in Richtung Oedheim. Hier bleibt die Aussicht, wie sie ist - offen, weit und beruhigend. Ein Privileg, das man nicht planen kann, sondern besitzen darf.

Licht als Gestaltungselement

Schon beim Eintreten wird spürbar, wie durchdacht dieses Haus konzipiert wurde. Großzügige, überwiegend bodentiefe Fenster holen die Natur in die Räume und lassen Tageslicht aus mehreren Himmelsrichtungen fließen. Helle Parkettböden verleihen dem Haus eine warme, elegante Atmosphäre und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Modernität und Wohnlichkeit.

Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Offenheit lebt und dennoch Geborgenheit vermittelt. Die hochwertige Einbauküche mit stilvoller Kochinsel wird zum Mittelpunkt des täglichen Lebens - ein Ort für Gespräche, gemeinsames Kochen und lange Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus öffnet sich der Raum zur Terrasse und in den Garten, wo Innen und Außen auf natürliche Weise miteinander verschmelzen.

Rückzug, Ruhe und Raum für Individualität

Im Obergeschoss entfaltet sich der private Bereich des Hauses. Das Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Familienbad bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Ein zusätzliches separates WC sorgt für Komfort im Alltag. Auch hier schaffen große Fenster ein angenehmes, luftiges Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der durch die Hanglage nahezu ebenerdig ausgeführte Bereich im Souterrain. Der separat zugängliche Bereich wird derzeit wohnähnlich genutzt und verfügt über eine eigene Küche, ein vollwertiges Bad sowie einen Wohn-/Schlafbereich. Ein interner Zugang zum Haupthaus ist vorhanden und kann jederzeit wieder geöffnet werden.

Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zuhause, Gäste- oder Jugendbereich oder Teilvermietung: Dieses Haus passt sich Ihrem Leben an.

Komfort, der leise überzeugt

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme mit stabilen und effizienten Energiekosten. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. Dreifach verglaste Fenster, hochwertige Fliegengitter sowie zahlreiche durchdachte Details unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Alltagstauglichkeit.

Eine geschlossene Garage mit direktem Zugang zum Haus rundet das stimmige Gesamtbild ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Ein Zuhause mit Zukunft

Neckarsulm-Amorbach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu starken Wirtschaftsstandorten. Kindergärten, Kitas und Grundschulen befinden sich direkt im Stadtteil, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Audi sowie zu den wachsenden Standorten der Schwarz-Gruppe unterstreicht die nachhaltige Attraktivität dieser Lage.

Dieses Haus ist mehr als nur Wohnraum.
Es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.

Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als vier Wände.
Ab Herbst 2026 steht Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zur Verfügung. Gern lade ich Sie ein, die besondere Atmosphäre dieses Hauses schon jetzt persönlich zu erleben.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers sowie auf Angaben Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. 

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Wir bitten um eine diskrete Behandlung sämtlicher im Zusammenhang mit dem Objekt erhaltenen Informationen. Eine Weitergabe an Dritte ist nur im Rahmen einer Finanzierungsprüfung oder zur Durchführung des Kaufprozesses gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann Schadenersatzansprüche nach sich ziehen.

Die Bearbeitung von Anfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich bei vollständigen Kontaktdaten und nach Abgabe der gesetzlich erforderlichen Online-Willenserklärungen.

Eine Besichtigung ist auf Wunsch der Eigentümer erst nach Vorlage eines Kapitalnachweises möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf unkompliziert mit einem Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten.

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023 und 2024, TOP 20 Makler, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg