Komplett neu rekonstruiertes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, Vollwärmeschutz, solar-unterstützte Warmwasseraufbereitung, höchster Energiestandard. Freuen Sie sich auf ein Heizkosten schonendes Energiesparhaus mit Pelletheizung und Solarkopplung. Zur Innenausstattung gehören lichtdurchflutete Räume, gespachtelte weiße Wandflächen und ein individuelles Sichtmauerwerk an allen Fensterfronten. Hochwertige Holzfenster, im Wohnzimmer als zweiflüglige französische Fenster, gestalten Licht und Raum. Alle Fenster sind in Zweifach-Verglasung mit Schallschutzklasse 3, in den straßenseitigen Schlafzimmern sogar mit Schallschutzklasse 4 ausgeführt. Harmonisch fügt sich das massive Eichenparkett ein, welches sich durch alle Wohnräume bis in die Küche zieht. Ein exklusives Duschbad mit bodengleicher Dusche, indirektem Lichtkonzept, formschönen Badelementen, wie Regen- Shower-Dusche, Feinsteinfliesen & vielen Ablagemöglichkeiten lässt den Tag angenehm beginnen oder auch ausklingen. Das Wäschewaschen ist in der Konsequenz der energetischen Sanierung ausgelagert. Es gibt im Keller einen extra Raum mit eigenem Waschmaschinen und Trockneranschluß. Das Dachgeschoss steht derzeit als Trockenboden zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Mieterkeller. Im Hof befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. In der parkähnlichen Anlage sind zudem großzügige Car-Ports, und Fahrrad-Abstellplätze integriert.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Außen-Stellplatz
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen: Für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgen mineralisch/ökologisch gestaltete Wandflächen. -Echtholz-Parkett in allen Räumen, außer im Bad - Designer-Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung und edlen Fliesen aus Feinsteinzeug -Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung -sparsame Pellet-Heizung -Balkon zum ruhigen Innenhof -schall- und wärmeisolierte Holzfenster -gesunde Raumluft -Das Gebäude ist mit einer hauseigenen Satteliten- /Antennenanlage versorgt. Diese ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Betriebskosten (kalt und warm) liegen derzeit bei ca. 2,12€/m² Wohnfläche.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~750,39 €
Kaltmiete
10,83 €/m²
570 €
Nebenkosten
112 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1950 €1.950 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 570,00 EUR
Lage
Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig (04347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dimpfelstraße liegt am Eingang zum Mariannenpark, eingebettet in eine funktionierende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW zentral ausgerichtet zum Hauptbahnhof in 3,3 Km, eine schnelle Anbindung zur Autobahn und zum Flughafen. Alle Versorgungseinrichtungen (Schulen, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den quasi vor der Haustür liegenden Mariannenpark und die Nähe des Abtnaundorfer Parks mit seinen verschiedenen Facetten bestehen ideale Freizeitmöglichkeiten. Auch das Sommerbad Schönefeld sowie die Schwimmhalle Nordost sind fußläufig gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Zu der angegebenen Kaltmiete kommen noch 80 € für den Kfz-Stellplatz hinzu. Die Wohnung steht ab dem 1. Juli 2026 zur Verfügung.
Bei den letzten 4 Fotos sehen Sie Gegenstände des momentanen Mieters, die insgesamt für 300,00 € übernommen werden können.
Angebot freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Provisionsfrei vom Eigentümer.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen
