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565.580 €
4 Zimmer  •  123,3 m²  •  940 m² Grundstück

Haus zum Kauf
565580 €
4.586 €/m²
4 Zimmer  •  123,3 m²  •  940 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Herzogenrath-Kohlscheid: Individuell, modern und energieeffizient

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause mit diesem einzigartigen Fertighaus, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Genießen Sie die Vorzüge eines modern gestalteten Hauses, das in Niedrigenergie-Standard errichtet wird und Ihnen sowohl Wohnkomfort als auch Energieeffizienz garantiert. Das großzügige Grundstück von 940 m² lässt zudem Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Das Projektkonzept orientiert sich an Ihren persönlichen Bedürfnissen, sodass Sie sich in einem Zuhause wohlfühlen, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zur Entfaltung bietet.

Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist im Preis bereits enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, bei der Gestaltung Ihres Hauses aktiv mitzuwirken.

Merkmale

  • 940 m² Grundstück
- 4.0 Zimmer
- 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- Wohnfläche: 123,32 m²
- Grundstücksgröße: 940 m²
- Niedrigenergie-Standard
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Echtholztreppe
- Be- und Entlüftungsanlage
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus

Preisdetails

Kaufpreis
565580 €
4.586,28 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
633.846 €1
Kaufpreis
565.580 €
Notarkosten (1,5%)
8.484 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.763 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.191 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.828 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KohlscheidHerzogenrath-Kohlscheid (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Fertighaus befindet sich in der attraktiven Lage von Herzogenrath-Kohlscheid, die eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die diese Region zu bieten hat.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit dank kurzer Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung zu einem festen Preis. Zu allen Häusern gehört eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung. Auch die Be- und Entlüftungsanlage und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden gehören zur Standardausstattung. Unser Dienstleistungspaket 'Active Time' für Ambitionierte umfasst Estricharbeiten sowie die Installation von Sanitär-, Heizungs- und Elektrosystemen durch unsere Profis - den Trockenbau übernehmen Sie selbst. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2nzjz58
Referenznummer: 3846-HO9ATBP250126
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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