°°Helle 2 Zi Wohnung über 2 Ebenen - großer Wohn-Essbereich mit Dachterrasse + Spitzboden°°
**Top Lage**:
Hier verbindet sich der dörfliche Charakter und das urbane Leben der Großstadt Düsseldorf. Die Entfernung zum Düsseldorfer Flughafen und zur Königsalle beträgt 19 Minuten.
Das solide Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Fassade besteht aus hochwertigen Klinkern.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert.
Der mediteran gestaltete Innenhof rundet das gesamte Erscheinungsbild dieser gepflegten Immobilie ab.
Property Discription:
**Top location**:
Here, the village character and the urban life of the big city of Düsseldorf are combined. The distance to Düsseldorf airport and Königsalle is 19 minutes.
The solid multi-family house was built in massive construction and has a full basement. The facade consists of high-quality clinker brick. In total there are 3 flats in this house. The apartment building is a very well-maintained house.
The Mediterranean-style courtyard rounds off the overall appearance.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
- lichtdurchflutete Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und Spitzboden
- neue Einbauküche mit Essbereich
- Wohnraum mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- sonnige Dachterrasse 50 % von 13,3 m² = 6,65 m²
- Schlafraum
- Spitzboden 2. Ebene 19 m²
Der Spitzboden ist baurechtlich ein großer Abstellraum.
Diese ansprechende und teilweise renovierte Wohnung im Dachgeschoss zeichnet sich durch eine gute Innenausstattung und einen raffinierten Grundriss aus. Der besonders ansprechende offen gestaltete Wohn- Essbereich mit Tonboden und Einbauküche vermittelt einen Charme der 80er Jahre kombiniert mit modernen Elementen.
Der Wohn- Essbereich geht fließend ineinander über und von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse.
Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie. Die Wohnung ist mit einer DV Verkabelung ausgestattet.
F I X T U R E S:
- New fitted kitchen with dining area
- Living room with access to the terrace
- Bathroom with shower, bathtub, and window
- Sunny roof terrace 50% of 13.3 m² = 6.65 m²
- Bedroom
- Hobby room 2nd level 19 m²
This attractive and partially renovated attic apartment features high-quality interior fittings and a sophisticated floor plan. The particularly appealing open-plan living/dining area with clay flooring and fitted kitchen exudes 1980s charm combined with modern elements.
The living/dining area flows seamlessly into one another and from here you have direct access to the large sun terrace.
The property also includes a basement. The apartment is equipped with DV cabling.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.313,25 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
298.375 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
23.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzheim, Neuss (41472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben.
Besichtigungstermine: Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
