8 Zimmer • 374,4 m² • 2.240 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
579000 €579.000 €
1.546 €/m²
8 Zimmer • 374,4 m² • 2.240 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielfältigem Ausbaupotenzial in Kirkel-Limbach
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet außergewöhnlich viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein beeindruckend großes Grundstück in ruhiger Lage von Kirkel-Limbach. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1957 errichtet und im Jahr 1982 umfassend erweitert und kernsaniert. Es präsentiert sich heute mit solidem Grundbau und hohem Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsprojekte.
Das Haus verfügt über eine moderne Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2022, drei Bäder, ein großes Schwimmbad im Haus sowie einen weitläufigen Kellerbereich. Im Dachgeschoss bietet sich weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Arbeitsbereiche.
Stellplätze direkt am Haus sowie eine große, angebaute Garage sorgen für komfortables Parken. Die großzügige Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - vom repräsentativen Garten bis zur potenziellen Bebauung, abhängig von individuellen Vorstellungen.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer mit hohem Platzbedarf. Eine genehmigte Bauvoranfrage für den Umbau in ein Mehrfamilienhaus liegt bereits vor. Zudem ermöglicht die Aufteilung auch die Unterbringung eines kleinen Gewerbes. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet (Warmmiete ca. 7.200?€ p.?a.), wodurch sich eine sofortige Einnahmemöglichkeit bietet.
Das Objekt ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden. Vereinbaren Si enoch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienspezialisten im Saarland!
Merkmale
frei ab sofort
2.240 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
1.546,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
648.885 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
69.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limbach, Kirkel (66459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirkel-Limbach ist ein beliebter Wohnort im Saarpfalz-Kreis, der durch seine ruhige, grüne Umgebung und die gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A8 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Homburg, Neunkirchen und Saarbrücken. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Ort gut erreichbar - Bushaltestellen mit Anbindung an das regionale Netz liegen in komfortabler Entfernung.
Dank seiner repräsentativen Grundstücksgröße, der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der vorhandenen Entwicklungsperspektiven ist dieses Anwesen eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Gestalter gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sprechen Sie uns gerne auf eine Finanzierung bei unserer Hausbank an. Sie bekommen sehr kurzfristig einen persönlichen Termin für eine Baufinanzierungsberatung. Dank regionaler Fachexpertise können wir schnell ein attraktives Angebot unterbreiten und Ihren Traum vom Haus kompetent realisieren!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert: 2022
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
