Vom Suchen zum Finden: Ihr Wohnglück wartet vielleicht....
"Ihre Chance im ZV- Verfahren: Gepflegtes Familienidyll zum attraktiven Einstiegspreis!"
Erwerben Sie dieses solide, voll unterkellerte Einfamilienhaus im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Mit ca. 174 m² Wohn-/Nutzfläche, einer zeitgemäßen Photovoltaikanlage und Garage bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Zukunft. Der Einstieg ist bereits ab 65 % des Verkehrswertes (159.000 €) möglich!
"Solide Substanz mit PV-Anlage: Einfamilienhaus in guter Lage."
Dieses voll erschlossene, eingeschossige Wohnhaus überzeugt durch einen guten baulichen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Ob Fitnessraum im DG oder Werkstatt im Keller - hier finden Hobby und Wohnen perfekt zusammen. Aktuell eigentümergenutzt und laufend instandgehalten (Modernisierungen 2000-2013).
"Viel Platz, gute Substanz, kleiner Preis: Ihr neues Zuhause mit Garage & PV-Anlage."
Highlights: 105 m² Wohnfläche im EG + ausgebautes Dachgeschoss & Bad im Keller. Zustand: Baulich gut, modernisierte Bäder und Photovoltaik (2013). Vorteil: provisionsfreier Erwerb in der Zwangsversteigerung - Gebote ab 159.000 € möglich (Verkehrswert: 245.000 €).
Merkmale
1.263 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
Balkon
Veranda
Garage
Ausstattung:
1. Konstruktionsart: Mauerwerkkonstruktion
2.. Treppen: Viertel gewendelte Bolzentreppe mit Kunststeinstufen im Keller- und Dachgeschoss
3. Dachform: einfaches Satteldach mit Dachflächenfenster sowie einseitiger Photovoltaikanlage mit 39 Modulen
4. Heizung: Plattenheizkörper über Ölzentralheizung älteren Baujahres sowie Festbrennstoffofen aus dem Baujahr, mittelfristig modernisierungsbedürftig
5. Bodenbeläge: Laminat und Stabholzparket sowie Fliesen im Erd- und Kellergeschoss; im Kellergeschoss vollständig gefliest
Es handelt sich bei der Immobilie um ein Angebot im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt, sind wir von § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) befreit. Ein Energieausweises wurde uns zum Zeitpunkt unserer Beauftragung nicht übermittelt und wird den Interessenten nicht zur Verfügung gestellt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
913,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
170.130 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
11.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rhumspringe (37434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rhumspringe (Landkreis Göttingen) bietet Ihnen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur für Familien.
.Alles für den Alltag: Kindergarten, Grundschule, Arzt und Apotheke sind direkt im Ort vorhanden.
.Natur vor der Haustür: Die berühmte Rhumequelle - eine der größten Karstquellen Europas - liegt direkt am Ortsrand und bietet einen außergewöhnlichen Freizeitwert mit Wanderwegen und Erholungsgarantie.
.Beste Anbindung: Über die nahen Bundesstraßen B 27 und B 247 erreichen Sie Göttingen und den Harz in kürzester Zeit. Die Autobahnen A 38 (ca. 28 km) und A 7 (ca. 35 km) bieten eine schnelle Fernanbindung.
.Wohnumfeld: Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, die durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie großzügige Gärten geprägt ist.
Hier genießen Sie dörfliche Gemeinschaft und hohe Lebensqualität, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen
Weitere Informationen
Sonstiges
Die HmcS- Gruppe ist eine 100%ige Tochtergesellschaft des Genoverbandes e.V. (2.920 Mitgliedgenossenschaften- Stand 2023).
Das Service-Angebot umfasst unter anderen folgenden Geschäftsfelder: a. besichertes/unbesichertes Forderungsmanagement b. Abwicklung und Vermarktung von Zwangsversteigerungs-/ Sanierungsobjekten.
Zum Genoverband e.V. gehören 317 Kreditgenossenschaften, mehr als 400 landwirtschaftliche Waren- /Dienstleistungsgenossenschaften, etwa 510 Agrargenossenschaften, etwa 650 gewerbliche Waren- und Dienstleistungsgenossenschaften, rund 680 Energie-, Immobilien- und Versorgungsgenossenschaften sowie rund 120 Schülergenossenschaften.
Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé von uns an und nutzen dafür das jeweilige Kontaktformular. Vorab schon mal vielen Dank für Ihre Anfrage.
Stichworte
Nutzfläche: 79,00 m², Gesamtfläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
