Ihr neues Zuhause in Hecklingen! Doppelhaushälfte + Grundstück - Neubau-Chance !
Das Grundstück in Kenzingen-Hecklingen mit ca. 290m², bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und kann in Verbindung mit einem Bien-Zenker-Haus SOFORT bebaut werden.
Diese Projektierung zeigt Ihnen eine Möglichkeit für den Neubau einer Doppelhaushälfte. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Hausbau-Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort. Die Bilder zeigen mögliche Bien-Zenker Häuser für das Grundstück.
Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren.
Merkmale
290 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Ihr Traumhaus in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive:
? Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen ? Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause ? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss) ? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion ? Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen ? Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag ? Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz ? LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht ? Malerarbeiten für eine perfekte Optik ? Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss) ? Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen) ? Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente ? Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
Und vieles mehr im Standard enthalten.....
?? Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
4.893,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
624.720 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
59.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hecklingen, Kenzingen (79341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Umgebung von Kenzingen finden Sie eine hervorragende Lebensqualität. Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, welche fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Für die Gesundheitsversorgung stehen Ihnen verschiedene Arztpraxen und ein Krankenhaus in der Nähe zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie größere Supermärkte sind ebenfalls in der Umgebung zu finden, sodass Sie alles Nötige bequem erreichen können.
Die Anbindung an den ÖPNV ist in Kenzingen optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine zügige Anreise in die Städte Freiburg oder Offenburg. Ihre zukünftige Wohnlage verbindet die Vorzüge ländlicher Idylle mit den Annehmlichkeiten urbanen Lebens, sodass Sie die Ruhe genießen und gleichzeitig alle Möglichkeiten der Großstadt nutzen können.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
