Praxisfläche zur Miete 9,50 € 4.605 m² Bürofläche teilbar ab 133 m² Gebersdorf Nürnberg 90449

Praxisfläche zur Miete
9,50 €
/m²
4.605 m² Bürofläche • teilbar ab 133 m²

Büroflächen am Europakanal

Etabliertes Büro- und Dienstleistungszentrum mit vielfältigen Flächen- und Nutzungsmöglichkeiten, bestem Parkplatzangebot und moderner Architektur. Unterschiedliche Gebäudearten für unterschiedliche Nutzungen.

- 7-geschossiges Bürogebäude
- Gesamtfläche mit ca. 19.000 m²
- Stahlbeton / Metallständerwände
- Wärmedämm-Verbundsystem-Fassade
- sechs Hauseingänge vorhanden, großer Eingangsbereich
- Aufzüge vorhanden
- barrierefrei
- Außenstellplätze, Besucherparkplätze, Fahrradstellplätze

Merkmale

- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Deckenhöhe: EG: ca. 2,75 m, OG: ca. 3,22 m
- abgehängte Mineralfaserdecke
- Beleuchtung über LED-Panele
- Raumaufteilung /-ausstattung nach Mieterwunsch
- Beheizung über Kompaktheizkörper
- CAT 6-Verkabelung über Bodentanks, Hohlraumboden
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Loggia im 5. OG
- Dachterrasse im 6. OG

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Mietkosten

Monatliche Miete

9,50 €/m²

Provision für Mieter

Provisionspflichtig

Kaution

keine Angabe

Lage

Gebersdorf, Nürnberg (90449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ÖPNV: Bushaltestelle 4 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A73 Südwesttangente ca. 2 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof ca. 19 Fahrminuten - City ca. 21 Fahrminuten - Flughafen ca. 22 Fahrminuten entfernt

Weitere Informationen

Flächen Büroflächen gesamt mit ca. 3.455,00 m²
teilbar in
Bürofläche im Erdgeschoss, ME 02 mit ca. 133,00 m²
Büroflächen im 1. Obergeschoss mit ca. 474,00 m² teilbar ab 133,00 m²
Büroflächen im 2. Obergeschoss mit ca. 1.206,00 m² teilbar ab 135,00 m²
Büroflächen im 5. Obergeschoss mit ca. 1.206,00 m² teilbar ab 135,00 m² * inkl. Loggia
Bürofläche im 6. Obergeschoss, ME 15 mit ca. 436,00 m² * inkl. Dachterrasse

Stellplätze, oberirdisch: in ausreichender Anzahl vorhanden
Stellplätze im Parkhaus: auf Anfrage Miete/Monat Büroflächen: ab 9,50 EUR/m²

Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage
Stellplätze im Parkhaus: auf Anfrage

Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt. Bezug nach Absprache Maklerhonorar Das vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei einer Mietvertragslaufzeit bis zu 5 Jahren drei Monatsnettokaltmieten.

Bei einer längeren Mietvertragslaufzeit erhöht sich das Honorar um

0,5 Monatsnettokaltmieten pro weitere angefangene 5 Jahre
1,0 Monatsnettkaltmieten pro weitere volle 5 Jahre
jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt.

Optionszeiten verlängern die Mietvertrags-laufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. AGB`s Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.