Mehrfamilienhaus zum Kauf

1170000 €1.170.000 €

5.459 €/m²

9 Zimmer  •  214,3 m²  •  230 m² Grundstück

---

Löningen (49624)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses moderne Wohn- u. Geschäftshaus wurde 1993 im Zentrum Löningens auf einem ca. 230m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf insgesamt ca 635m² Wohn- u. Gewerbefläche sind im Erdgeschoss aktuell ein griechisches Restaurant, im 1. OG eine Zahnarztpraxis und im 1. u. 2.OG fünf Wohneinheiten unterschiedlicher Größe gut und weitgehend langjährig vermietet. (Die Wohnung 3 im Dachgeschoss links zur Größe von 80,33m² zzgl eines 14m² großen Kellerabstellraumes ist eigengenutzt und wird nicht aktuell nicht mit verkauft, wodurch sich die relevanten Flächenangaben auf ca 554m² reduzieren).
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Alle Geschosse verbindet das Treppenhaus und ein Fahrstuhl.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca.55.080,-€ . Das Gebäude ist in technisch und optisch gutem Zustand.
Außenanlagen gibt es auf Grund der zentralen Lage im Ortszentrum nicht, PKW-Einstellplätze wurden während der damaligen Baugenehmigungsphase bei der Stadt Löningen abgelöst - lediglich für das Restaurant gibt es eine Außengastronomie in Form einer angelegten Terrasse, für die es ein Nutzungserlaubnis der Stadt Löningen gibt. Die Terrasse ist nicht Teil des hier zu veräußernden Grundstücks.

Sonstiges Sehr gerne melden Sie sich bei Interesse über dieses Inserat bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und einer Rufnummer, unter der wir Sie erreichen können für ein erstes persönliches Gespräch zur Immobilie.

Wir sind gehalten, uns eine Finanzierungsbestätigung geben zu lassen. Sehr gerne erarbeiten unsere Finanzierungsexperten diese für Sie und mit Ihnen auch im Rahmen eines Besuchs in unseren Büroräumen, wo wir Ihnen auch gerne in aller Ausführlichkeit die Immobilie präsentieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 562,31 m², vermietbare Fläche: 554,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2018