4 Zimmer • 106,4 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.10.2026
Wohnung zur Miete
2.234 €
4 Zimmer • 106,4 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.10.2026
Exklusive Dachgeschosswohnung in bester Lage Rosenheims!
In der 2024 errichteten Wohnanlage an der Kloeckelstraße 12 in Rosenheim wird ab Oktober 2026 eine der zwei exklusiven Dachgeschosswohnung zur Vermietung frei.
Die charmante und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 106,4 m² Wohnfläche und ist barrierefrei per Aufzug zu erreichen. Das Dachgeschoss wurde in nachhaltiger Holzbauweise errichtet und schafft durch überhohe Decken von 2,70m ein angenehmes Raumklima.
Neben der großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Gästezimmer steht ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Gäste-WC und ein Büro zur Verfügung. Ein Abstellraum schafft Platz für Waschmaschine und weiteren Stauraum direkt in der Wohnung. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse bietet freien Blick auf die Berge und Sonnenuntergänge.
Im Eingangsbereich befinden sich zahlreiche Fahrradstellplätze sowie zwei Stellplätze zur allgemeinen Verfügung. Ein Spielplatz im hinteren Bereich des allgemeinen Gartens rundet das Angebot der Wohnanlage ab. Zusätzlich können zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 100 € pro Monat angemietet werden.
Besichtigungen können ab sofort erfolgen. Eine Provision ist für Mieter*Innen NICHT fällig.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Das Neubauvorhaben bietet alle Vorteile eines KfW55 Effizienzhauses: die kontrollierte Wohnraumlüftung bietet eine stetige Frischluftzufuhr. Für eine wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, welche in allen Räumen verlegt ist. Gespeist wird diese durch die Fernwärme (Müllheizkraftwerk Rosenheim). Elektrisch steuerbare Raffstores an allen Fenstern bieten entsprechende Beschattung bzw. Verdunklung. Die hochwertige Badausstattung sowie die Böden verleihen den Wohnungen die Exklusivität, welche für die Lage entsprechend ist.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.606 €
Kaltmiete
21 €/m²
2.234 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Kloeckelstraße 12, West, Rosenheim (83022)
Umgeben von natürlicher Schönheit bietet die Stadt Rosenheim exzellente Verkehrsanbindungen zu den Alpen, Seen und historischen Städten wie München und Salzburg und ist somit ein begehrter Wohnort für ein harmonisches Lebensgefühl. Die Kloeckelstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Loretowiese. Das Stadtzentrum Rosenheims liegt in fußläufiger Entfernung. Diverse Nahversorgungszentren sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 106,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,50 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
