Flexible Einzelhandelsfläche in der Friedrich-Wilhelm-Straße
Die hier angebotene Fläche befindet sich in der Friedrich-Wilhelm-Straße, in zentraler Lage von Braunschweig, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für den Individualverkehr. Die Fläche zeichnet sich durch eine moderne, gepflegte Ausstattung und ein angenehmes Ambiente aus. Großzügige Fensterflächen zur Straßenseite sorgen für gute Sichtbarkeit und eine freundliche, helle Atmosphäre. Das Interieur wurde hochwertig gestaltet und bietet eine solide Basis für vielfältige Nutzungskonzepte. Die Fläche ist sowohl für Büro- als auch für Einzelhandelsnutzung ausgelegt. Das Objekt wird zu einer Grundmiete von 1.780,00 EUR angeboten zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer. Strom- und Internetkosten sind direkt mit den Versorgern abzurechnen. Besichtigungen finden am 05.05.2026 zwischen 10:00 - 14:00 Uhr statt.
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Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
12 m Schaufensterfront
- Hochwertiges Interieur: moderne Bodenbeläge, Lichtkonzept, stilvolle Wandgestaltung - Großzügige Schaufensterfront mit viel Tageslicht - Lager- und Nebenräume im hinteren Bereich - Sozialraum / WC vorhanden
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.780 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Die Einzelhandelsfläche befindet sich in der Friedrich-Wilhelm-Straße, einer etablierten Adresse in Braunschweig mit Nähe zur Innenstadt. Die Straße verbindet verschiedene zentrale Bereiche der Stadt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie mehrere fußläufig erreichbare Parkmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, gastronomischen Betrieben und Dienstleistern, was für eine konstante Frequenz an Passanten sorgt. Die Lage eignet sich gut für Konzepte, die von innerstädtischer Präsenz und guter Erreichbarkeit profitieren möchten.
