Mein Haus und Grundstück mit Wasserblick in Nisdorf
Mein exklusives Wohnhaushaus mit Grundstück an der Ostsee, ein idealer Standort zum Erholen und Wohnen. Der hier zum Verkauf stehende Bungalow inkl. Grundstück und Wasserblick, ist eine durchdachte und perfekte Lösung, aber nur eine von vielen Ideen. Das Objekt befindet sich in dem kleinen Wohn- und Ferienpark "Kranichweiher", unweit vor den Toren der Hansestadt Stralsund.
Beste Lage zum Wohnen oder für die Ferien. Sonniger Standort, freie Sicht in die Natur und Wassernähe.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
950 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
398500 €398.500 €
3.985 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
430.381 €1
Kaufpreis
398.500 €
Kaufnebenkosten
31.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.978 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Günz, Altenpleen (18445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nisdorf liegt im Naturschutzpark Vorpommersche Boddenlandschaft, an der Mündung von Bodden und Ostsee. Ca. 4 Gehminuten von der Wohn- und Ferienhausanlage "Kranichweiher" ist die nächste Bademöglichkeit und 5 Gehminuten der Sportboothafen. Das besondere Schauspiel des Kranichzuges im Frühjahr und Herbst, die Artenvielfalt an Seevögeln, verbunden mit den vielfältigen Möglichkeiten zum Wassersport und Wandern, verschönern den Aufenthalt. Eingebettet in herrliche landschaftliche Natur, erfreut sich die Umgebung von Nisdorf großer Beliebtheit als ruhiger Urlaubsort. Als zentraler Ausgangspunkt für spannende und aufregende Unternehmungen, bietet Nisdorf einen idealen Standort. Ob mit dem Auto, Fahrrad oder als Wassersportler, von hier aus lassen sich interessante Tagesausflüge starten. Lassen Sie sich z.B. von der Backsteingotik der historische Altstadt Stralsunds inspirieren, die aus der Blütezeit des 14. Jh. stammt und erleben Sie das bunte Treiben einer Hafenstadt. Oder starten Sie von hier Ihre Erkundungen der Ostseeküste auf der wunderschönen Insel Rügen, Hiddensee, Usedom und der Halbinsel Darß/Zingst. Ein einzigartiges Schauspiel bietet sich im Frühjahr und Herbst. Zehntausende Kraniche rasten auf den Feldern rund um Nisdorf und es bieten sich einzigartige Beobachtungsmöglichkeiten. Eine Oase inmitten sorgsam gepflegter Anwesen und gut organisierter Infrastruktur.
