Modernes Einfamilienhaus in der Hohen Börde - ruhig, grün & citynah
- Wohnfläche: ca. 106 - 119 m² - 2 Geschosse (Massivbauweise) - Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Offene Küche mit bis zu 11,32 m² - Zusätzliches Zimmer im EG (z.?B. Büro/Gästezimmer) - Gäste-WC im Erdgeschoss - Hausanschlussraum mit Stauraum - 1 Schlafzimmer im DG - 1 Kinderzimmer im DG - 1 weiteres Zimmer im DG (flexibel nutzbar) - Großes Badezimmer im DG mit moderner Ausstattung - Optionale Ankleide oder zusätzlicher Stauraum im DG - Energiestandard EH 55 GEG - Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf
Merkmale
700 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Flair 110 überzeugt als modernes Familienhaus mit einem durchdachten Grundriss und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Netto-Raumfläche von 106 bis 119 m² vereint dieses zweigeschossige Massivhaus Komfort, Funktionalität und wohnliche Helligkeit - perfekt für Familien, die mehr erwarten.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Der fließende Übergang von Wohnzimmer zur offenen Küche (bis zu 11,32 m²) lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und Gesprächen ein. Ein zusätzliches Zimmer bietet sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum an. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hausanschlussraum mit viel Stauraum.
Im Dachgeschoss bietet das Flair 110 ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das ebenfalls individuell genutzt werden kann - beispielsweise als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer mit moderner Ausstattung sorgt für Komfort im Alltag. Optional sind auch Ankleidezimmer oder Abstellräume möglich - je nach Bedarf.
?? Weitere Informationen unter: www.bauen-magdeburg.tc.de
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
370841 €370.841 €
3.116,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
410.039 €1
Kaufpreis
370.841 €
Kaufnebenkosten
39.198 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.563 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.542 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.239 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.854 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schackensleben, Hohe Börde (39167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hohe Börde ist eine gefragte Wohngegend im Landkreis Börde, nur wenige Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Region überzeugt durch ihre ländliche Ruhe, familienfreundliche Struktur und die ideale Anbindung an städtische Infrastruktur.
Dank der Nähe zur A2 und A14 sind Pendler in wenigen Minuten in Magdeburg, Braunschweig oder Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Bus- und Bahnverbindungen sind regelmäßig und zuverlässig.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Umgebung bietet viel Natur, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitangebote für Jung und Alt. Hier wohnen Sie naturnah - ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 225.841 Euro und dem Grundstückspreis von 145.000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Flair 110 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
