Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

199000 €199.000 €

652 €/m²

16 Zimmer  •  305 m²  •  120 m² Grundstück

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Ochsenfurt (97199)

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Mitten in der historischen Altstadt von Ochsenfurt wartet dieses leerstehende Wohn- und Geschäftshaus auf neue Ideen. Ein Sanierungs- und Entwicklungsobjekt mit viel Gestaltungsspielraum – ideal für alle, die aus Bestand neues, zeitgemäßes Wohnen entwickeln möchten. Eckdaten: • Wohn- und Geschäftshaus in Altstadtlage • Leerstehend (freier Start für Sanierung/Neukonzept) • Sanierungsbedürftig • Denkmalschutz Flächenbilanz: • Gesamtfläche: ca. 300 m² • Wohnfläche: ca. 222 m² • Gewerbefläche: ca. 83 m² • Nutzfläche: ca. 55 m² • Grundstück: ca. 120 m² • Einheitenpotenzial: ca. 3 bis 6 Wohnungen (je nach Planung) • Zusätzliche Flächenreserve: Dach-/Spitzbodenbereich bietet Ausbauoptionen • Terrasse: ca. 6 m² (rückseitig) Technische Details: • Heizungsart: Fernwärme • Stellplätze: nicht vorhanden Highlights & Entwicklungspotenziale • Altstadt-Charme / historisches Gebäude mit Charakter • Flexible Konzepte möglich: mehrere kompakte Wohnungen, ggf. Maisonette-Lösungen durch Dachflächen • Ehemalige Gewerbefläche im EG als Chance für zusätzlichen Wohnraum bzw. neue Nutzung (Genehmigung prüfen) • Durch die Lage grundsätzlich auch interessant für möblierte Vermietung/Kurzzeitmodelle (rechtliche Rahmenbedingungen prüfen)

Heizungsart: Heizkoerper