Altersgerechtes Wohnen mit durchdachtem Energiekonzept
Mit diesem besonderen Neubauprojekt werden Ihnen hier erstklassige, altersgerechte Eigentumswohnungen in einmaliger Wohnqualität angeboten. In der aktuellen Zeit ist besonders die von fossilen Brennstoffen unabhängige Energieversorgung, welche mit Photovoltaik und Wärmepumpen befeuert wird, hervorzuheben. Helle, große Fensterflächen laden zum Wohlfühlen ein. Eine hochwertigen Ausstattung wie Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Personenaufzug, elektrische Kunststoff-Rollläden, Freisprecheinrichtung inkl. Videofunktion, Fußbodenheizung, Fliesenböden/Vinyl Designboden, Glasfaseranschluss, Einbauküche uvm. sind nur einige der enthaltenen Annehmlichkeiten. In den 12 Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss spiegelt sich die moderne Architektur des Stadthauses wider. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 43 m² und 63 m². Eine durchdachte Raumaufteilung bietet den größtmöglichen Nutzen der einzelnen Wohnräume. Eine der Wohnungen im Erdgeschoss stellt zudem eine behindertengerechte Ausstattung dar.
Jede der Wohnungen verfügt entweder über eine Gartenterrasse oder einen Balkon. Zusätzliche Stellfläche wird durch einen separaten Abstellraum und einen Fahrradstellplatz geschaffen.
Gegen Aufpreis kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz, auf Wunsch inkl. Installation einer Wallbox, erworben werden.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Stellplatz
- Personenaufzug (Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten) - Elektrische Kunststoff-Rollläden an sämtlichen Fenstern und Fenstertüren - Freisprecheinrichtung inkl. Videofunktion in den Wohnungen - Ausstattung mit Glasfaser - Luft-/Wasserwärmepumpe mit zentralem Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Großflächige Photovoltaikanlage für die Eigenstromversorgung und Einspeisung in das öffentliche Stromnetz - Dezentrales Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Seniorengerecht - Inkl. Einbauküche der Firma Nobilia (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler) - Satellitenanlage - Balkon/ Terrasse - Fahrradabstellräume - PKW-Stellplätze gegen Aufpreis - Teilweise behindertengerecht - Sämtliche Decken und Wände mit Raufasertapete und hellem Binderanstrich - Fliesen in Bad und Küche, übrige Räume mit Vinylboden und Fußleisten
Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie Finanzierungskosten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
287140 €287.140 €
4.544,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
307.240 €1
Kaufpreis
287.140 €
Kaufnebenkosten
20.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.307 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.357 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.436 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fintel (27389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in Wälder und Wiesen liegt der Ort Fintel, der sich vor allem durch seine Nähe zu den Metropolregionen Hamburg und Bremen, aber auch durch sein vielseitiges Dorfleben auszeichnet. Durch die Busanbindungen sind die umliegenden Bahnhöfe Lauenbrück, Tostedt und Schneverdingen bequem zu erreichen. Rund 3.000 Einwohner leben und arbeiten zum Teil direkt im Ort. Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Fintel, die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Lauenbrück und Scheeßel sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Fintel verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und eine Sparkasse sowie ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit eigener Apotheke, diversen Ärzten, Fußpflege, Physiotherapie und einer Naturheilpraxis. Das Leben in Fintel wird nicht zuletzt durch die zahlreichen Vereinen mit ihren Veranstaltungen im Laufe des Jahres geprägt. Die Freizeit lässt sich in Fintel durch Einrichtungen wie den Eurostrand, das Freibad, verschiedene Sporteinrichtungen oder Gastronomie gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
