Schumakersweg 45 317
Dop Makelaars bietet an: Schumakersweg 45-317 im Kustpark Texel
Inmitten des beliebten Kustpark Texel steht dieser stimmungsvolle, freistehende Ferienbungalow für 6 Personen. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² liegt die Immobilie auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 390 m². Die Villa verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Einbaugeräten, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich ist das Haus mit 10 Solarpaneelen ausgestattet!
WICHTIGER HINWEIS! Keine Vermietungsverpflichtung!
Es besteht keine langfristige Mietverpflichtung mit Roompot für dieses schöne Ferienhaus – ideal also für den Eigennutzer. Der derzeitige Eigentümer kombiniert jedoch die Eigennutzung mit der Vermietung. Für das Jahr 2024 wurde ein spektakulärer Mietertrag von € 35.100,- erzielt.
Die Vermietung kann durch das spezialisierte und erfahrene Unternehmen Roompot erfolgen. Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne die aktuelle Verwaltungs-/Vermietungsvereinbarung mit den genauen Bedingungen zukommen.
Der Kustpark Texel bietet zahlreiche Einrichtungen für Jung und Alt. Über die zentrale Rezeption mit Hallenbad, gepflegtem Restaurant und Supermarkt können Sie Tennisplätze, Minigolf, Paintball oder Leihfahrräder buchen. Direkt neben dem Park befindet sich ein Reitstall mit geführten Ausritten durch den Wald.
Das Dorf De Koog ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar – zusammen mit Den Burg einer der touristischen Orte auf der Insel mit Geschäften, Restaurants und Gastronomie. Die wunderschönen, breiten Strände, Wälder und Naturschutzgebiete Texels sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang, Flur mit Zugang zum Abstellraum, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet dank großer Fensterflächen. Angrenzend befindet sich die offene Küche mit Spüle, Kochfeld, Dunstabzugshaube und praktischen Schränken. Über die Terrassentüren gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse mit stimmungsvollem Außenkamin.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en suite mit Badewanne und Waschbecken. Das Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer ist mit einem praktischen Etagenbett ausgestattet. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz zum Verstauen und beherbergt die Heizungsanlage. Außerdem sind hier Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Über einen separaten Außenzugang gelangen Sie zum privaten Lagerraum, ideal zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände während der Vermietung.
Garten:
Der großzügige Garten lädt mit verschiedenen Sitzbereichen zum Entspannen ein. Durch die ideale Lage am Rand des Parks genießen Sie viel Privatsphäre. Die Vorgartenzone bietet Platz für das Parken auf dem eigenen Grundstück. Zusätzlich verfügt der Garten über einen Schuppen mit 6 Ladepunkten für E-Bikes.
Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Kontaktieren Sie Dop Makelaars – Sie sind herzlich willkommen!
WICHTIGER HINWEIS: Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich. Aufgrund der Saison sowie einer möglichen Vermietung oder Belegung stimmen wir Termine individuell mit Ihnen und dem Verkäufer ab.
Kaufpreis: € 395.000,- zzgl. Kaufnebenkosten, inkl. Inventar
