Exklusives Grundstück über dem Wolfgangsee - Ruhe, Weitblick & Natur pur
Eingebettet in eine hochwertige Wohnumgebung mit stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und gewachsener Kulturlandschaft, bietet dieses Grundstück Privatsphäre und ein Gefühl von Rückzug - ohne auf die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Der rechtskräftige Bebauungsplan eröffnet klare und zugleich großzügige Möglichkeiten für eine hochwertige Bebauung: offene Bauweise, eine Grundflächenzahl von 0,25 - 0,30 sowie eine maximal zulässige Traufenhöhe von 7,50 m. Vorgeschrieben ist ein Satteldach mit 20° bis 28° Neigung - ideal für eine moderne Architektur, die regionale Tradition stilvoll interpretiert und sich harmonisch in das exklusive Umfeld einfügt.
Die Lage im Landschaftsschutzgebiet "Schafberg - Salzkammergutseen" unterstreicht die Einmaligkeit dieses Ortes. Sie verpflichtet zu einem sensiblen Umgang mit der Natur und garantiert zugleich die langfristige Unverfälschtheit, Schönheit und Wertbeständigkeit dieser außergewöhnlichen Lage.
Dieses Grundstück vereint die Ruhe, das Panorama und die Lebensqualität des Wolfgangsees mit einer hervorragenden regionalen und überregionalen Anbindung - ein Ort für Menschen, die Natur, Privatsphäre und Stil gleichermaßen suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.138 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
869,95 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Sankt Wolfgang (5360)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses traumhaft am Waldrand gelegene Grundstück im Ortsteil Ried/St. Wolfgang, an der nordöstlichen Seite des Wolfgangsees, ist der perfekte Rückzugsort für alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Umgeben von Wäldern und Feldern eröffnet sich ein beeindruckendes Berg- und Seepanorama - hier finden Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau zusammen.
Die Ortsmitte von St. Wolfgang ist in wenigen Minuten erreichbar, Bad Ischl in rund 20 Minuten, St. Gilgen in etwa einer halben Stunde, Salzburg und der Flughafen sind in rund eine Stunde entfernt, München ca. 3 Stunden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Stichworte
Bundesland: Salzburg
