Wohnung zum Kauf

475000 €475.000 €

4.147 €/m²

5 Zimmer  •  114,6 m²  •  EG

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Wien, Döbling (1190)

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Die großzügig geschnittene 5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 114,55m² befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnhausanlage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, ruhig gelegen in einer Seitengasse der Krottenbachstraße. Über den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sind sämtliche Räume der Wohnung zentral begehbar. Der familiäre Mittelpunkt ist das ca. 24m² große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einer gemütlichen XXL Sofalandschaft. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit 16,37m², ideal für Doppelbett, Kleiderschrank und Schminktisch. Drei weitere Zimmer mit Größen zwischen 11,53m² und 15,62m² eignen sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Durch die Ausrichtung der Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof genießen sie angenehmes Tageslicht und Privatsphäre. Die Küche ist separat begehbar, funktional ausgestattet und wird durch eine angrenzende Speiß ergänzt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Handwaschbecken ausgestattet. Das WC inklusive Handwaschbecken ist separat begehbar. Dank der großzügigen Wohnfläche eignet sich dieses Objekt ideal für Familien die viel Platz im grünen Döbling suchen.

Sonstiges Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: Hochparterre
Lift: ja
Heizung: Gas-Etagen-Heizung
Küche: ja
Keller: ja
Garage: Stellplätze sind zur Miete im Haus verfügbar (Warteliste)
Waschtrockenraum: ja - Dachboden
Fahrradraum: Ja
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.

Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt

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Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.08, Distanz zum Gymnasium: 0.68, Distanz zur Autobahn: 4.55, Distanz vom Zentrum: 1.08, Distanz zur Hauptschule: 1.24