Wohnung zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 101 m² Oftersheim 68723

Wohnung zum Kauf
325000 €
3.218 €/m²
3 Zimmer • 101 m²

3 Zimmerwohnung mit separatem Verkaufs- oder Gewerberaum im UG, 2 Carport- und 2 Außenstellplätzen

Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Oftersheim. Zum Haus gehört ein großes Grundstück.

Die Terrasse der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Zu dieser Wohnung gehört auch ein genehmigter 13 m² großer Verkaufsraum mit Lager und Kellerfläche. Die gesamte Wohnfläche und Verkaufsfläche beträgt 101 m². Hinzu kommen noch 26,50 m² Nutz- oder Lagerfläche im Keller.
Der Verkaufsraum im Untergeschoss ist über einen zusätzlichen Eingang von der Straßenseite erreichbar. So können Ihre künftigen Kunden Sie direkt über einen separaten Zugang erreichen.
Alternativ könnten Sie den Verkaufsraum separat vermieten.

Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze im Freien, sowie zwei überdachte Carportstellplätze direkt an der Straße.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bad mit Dusche

Highlights:
- gut geschnittener Grundriss
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Verkaufsraum mit Lagerfläche im Untergeschoss
- Zusätzlicher Eingang von außen in den Verkaufsraum
- Ölheizung Baujahr 2004
- Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand
- Die Wohnraumfenster wurden innerhalb der letzten 15 Jahre erneuert.
- Gartenanteile als Sondereigentum möglich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

3.217,82 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

359.352 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

34.352 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oftersheim (68723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in bester, ruhiger und trotzdem zentraler Lage von Oftersheim.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist leer und kann nach dem Kauf sofort bezogen werden. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 16.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.28

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Über den Anbieter

wiegand hausbau gmbhMaklerbüro

Mannheimer Str. 61 in der Stadtresidenz, 68723 Schwetzingen

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Online-ID: 2lcpq5v

Referenznummer: ID10127

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