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2.595.000 €
6 Zimmer  •  178 m²
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Maisonette zum Kauf
2595000 €
14.579 €/m²
6 Zimmer  •  178 m²

Charmante 6 Zi-Maisonette-Wohnung m. Dachterrasse in absolut ruhiger Lage in Altbogenhausen

Stilvolle Maisonette-Wohnung über drei Ebenen im Herzen von Alt-Bogenhausen Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus aus dem Jahr 1935 mit modernem Wohnkomfort und stilvollen Ausstattungsdetails. Auf insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche (über 200 m² Nutzfläche) erstreckt sich ein besonderes Zuhause, das viel Raum für Individualität und gehobenes Wohnen bietet. Highlights der Wohnung: Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit stilvoller Bulthaup-Küche West-Balkon (8,3 m²) im 2. OG sowie eine West-Terrasse (11 m²) im 3. OG – ideal für Sonnenuntergänge 6 Zimmer auf drei Ebenen, flexibel nutzbar für Familie, Arbeiten & Gäste 2 elegante Marmorbäder sowie 2 separate Gäste-WCs Stilvolle Details: Fischgrät-Eichenparkett, edle Holzvertäfelungen, Wendeltreppe mit Glasboden-Empore Stylisch ausgebautes 3. OG mit Spitzboden, abtrennbar und mit eigenem Eingang nutzbar Weitere Ausstattungsmerkmale: Baujahr 1935, gepflegter Altbau ohne Aufzug (ein nachträglicher Einbau ist ggf. möglich) Ruhige Lage mit großem, grünem Innenhof 2 Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum TG-Stellplatz in direkter Nähe möglicherweise verfügbar Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Alt-Bogenhausen, einer der begehrtesten Adressen Münchens. In direkter Nähe befinden sich U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights wie das Prinzregententheater. Trotz der urbanen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre Ruhe und den Blick ins Grüne. Fazit: Ein einzigartiges Altbau-Juwel mit modernem Flair – ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine repräsentative und zugleich gemütliche Wohnung in bester Lage Münchens suchen.

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Garage
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1935
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFlüssiggas
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Preisdetails

Kaufpreis
2595000 €
14.578,65 €/m²
Preis pro Stellplatz
40000 €
Hausgeld
700 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
2.830.366 €1
Kaufpreis
2.595.000 €
Notarkosten (1,5%)
38.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
90.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
92.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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BogenhausenMünchen (81679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in der Beetzstr. 5, einer bezaubernden Adresse im Herzen Münchens, ganz in der Nähe des majestätischen Prinzregententheaters. Diese exklusive Lage verspricht ein Leben voller Eleganz, Kultur und urbanem Flair. Die Beetzstraße liegt im renommierten Stadtviertel Altbogenhausen und ist bekannt für ihre ruhige und gehobene Atmosphäre. Die Nähe zum Prinzregententheater, einem der bedeutendsten Kulturdenkmäler der Stadt, macht diese Adresse zu einem wahren Juwel für Kunstliebhaber und Kulturinteressierte. Umgeben von prächtigen Altbauten und gepflegten Grünanlagen, bietet die Beetzstraße eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Die malerischen Straßen laden zu entspannten Spaziergängen ein und vermitteln ein Gefühl von Wohlstand und Tradition. Die exzellente Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtzentrum mit seinen erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen bequem zu erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und Gelassenheit, die diese exklusive Wohngegend auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie problemlos alle Teile der Stadt erreichen können. Die U-Bahn-Station Prinzregentenplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung zu allen wichtigen Zielen in München. In der Beetzstr. 5 erwartet Sie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine einladende und inspirierende Umgebung, die Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie das Beste aus urbanem Leben und bayerischer Gemütlichkeit erleben können. Das Haus gehört zu einem Dreißigerjahre-Wohnblock an der Mühlbaur-, Kepler-, Holbein- und Beetzstraße, der in das Denkmalensemble Bogenhausen aufgenommen wurde.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Sämtliche Objektangaben und im Exposé´ beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.hvkoelichen.de unter Impressum veröffentlicht sind. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Bülowstraße 9, 81679 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Stephan von Wangenheim
Herr Stephan von WangenheimDein Kontakt
Online-ID: 25V6T6L3QGM3
Referenznummer: 1579
Heinrich von Kölichen - Immobilien
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Heinrich von Kölichen - Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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