Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 4 Zimmer 127 m² 403 m² Grundstück Klausdorf Altenholz 24161

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
3.898 €/m²
4 Zimmer • 127 m² • 403 m² Grundstück

Einfamilienhaus im Stadtteil Klausdorf in 24161 Altenholz

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wird kurzfristig noch im Jahr 2026 frei! Wir möchten Sie mitnehmen auf die kleine Zeitreise in das Jahr 1977, die im Inneren verwendeten Holzbauteile und die Fliesen stammen überwiegend aus dem Baujahr. Die aktuelle Aufteilung bietet Wohnen, Kochen und Essen im Erdgeschoss sowie Schlafen plus Bad im Obergeschoss. Im Erdgeschoss besteht bei Bedarf die Möglichkeit, das jetzige Esszimmer als Arbeitszimmer abzutrennen.
Das Gebäude wurde innen wie außen stets "in Schuss gehalten", es besteht kein Instandsetzungsbedarf, Sie können diese Immobilie auch direkt beziehen und Ihre weiteren Wohnwünsche "nach und nach" umsetzen. Im Kellergeschoss ist ein wohnlicher Hobbybereich vorhanden und dazu ein Duschbad. Sämtliche Details erläutern wir gerne im Rahmen der Besichtigung. Möchten Sie in Altenholz wohnen?

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
403 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz

- Massive Bauweise
- Keller und Erdgeschoss Betonwände
- Dachgeschoss Holztafelbau
- Gaszentralheizung Bj. 2008
- EG: Wohnen, Essen, Küche, WC
- OG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne
- KG: Hobby, Heizung, Waschen, Abstellen, Dusche/WC
- Fenster isolierverglast
- Kaminofen (offen)
- Spitzboden Abstellraum (keine Stehhöhe)
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- pflegeleicht angelegtes Rasengrundstück

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

3.897,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. Ust.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

554.746 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

59.746 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klausdorf, Altenholz (24161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Altenholz im Kreis Rendsburg-Eckernförde leben Sie in der Nähe des Nord-Ostsee-Kanals und in unmittelbarer Anbindung an Kiel. Die Infrastruktur ist nahezu perfekt, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Schulen.
Zudem sind es kurze Wege an mehrere Ostseestrände und zu den Sportboothäfen in Schilksee und Friedrichsort. Schnell erreichbar sind auch die Universität, die Kliniken und die Regierungsstandorte in Kiel.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Wohnen SH

Britzweg 5, 24111 Kiel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas ReddelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2673ZU36KNRH

Referenznummer: 2555