Mehrfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

1.431 €/m²

10 Zimmer  •  255 m²  •  439 m² Grundstück

---

Holzminden (37603)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Achtung: Aufgrund der neuen Gesetzeslage ist eine telefonische Objektbearbeitung nicht mehr möglich. Bitte nehmen Sie über Immonet/Immowelt Kontakt mit uns auf (Anfrage senden)!

Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage:
www.zimmermann-immobilien-service.de

Zum Verkauf steht ein solides Renditeobjekt: massiv erbautes Mehrfamilienhaus (4 Familienhaus) in zentraler Lage von Holzminden. Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale & stadtnahe Wohnlage. Davon profitieren Mieter von kurzen Wegen in die Innenstadt & einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die zentrale Lage der Immobilie, ist eine dauerhaft gute Vermietbarkeit gegeben.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 abgeschlossenen Wohneinheiten. Beheizt wird das Objekt mit 2 modernen Brennwert-Gasthermen, die 2005 erneuert worden sind und 2 Gasthermen von 1993.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt: 20.880 €.
Bruttorendite: ca. 5,64 %.

Hier wäre noch eine Wertsteigerung möglich, da die Miete der Dachgeschosswohnung ab November (im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben) angepasst werden kann, wodurch sich eine Steigerung der Rendite ergibt.

Insgesamt bietet das Haus ein Wohnfläche von 255 m² die sich mit insgesamt 10 Zimmern auf 4 abgeschlossene Wohneinheiten aufteilt:

Erdgeschoss (links) - ca. 45 m² = Heller Flurbereich, 2 Zimmer, Küche, Bad.
Erdgeschoss (rechts) - ca. 45 m² = Heller Flurbereich, 2 Zimmer, Küche, Bad.
Obergeschoss - ca. 90 m² = Heller Flurbereich, 3 Zimmer, Küche, Bad.
Dachgeschoss - ca. 75 m² = Heller Flurbereich, 3 Zimmer, Küche, Bad.

Die Grundstücksgröße beträgt 439 m², mit schönem, ebenerdigen Gartengrundstück und bietet somit für alle Parteien genug Fläche. Weiterhin gibt es eine Garage & 4 Stellplätze.

Ein wirklich interessantes Objekt, dass viele Möglichkeiten bietet, am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und persönlich überzeugen.

Sonstiges Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.

Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Es gelten unsere AGB´s.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei, sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.