Studio zum Kauf 220.000 € 1 Zimmer 42 m² EG Winkl Grabenstätt/Winkl 83355

Studio zum Kauf
220000 €
5.238 €/m²
1 Zimmer • 42 m² • EG

Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Garten, internem Treppenabgang & beheizbarem UG-Raum

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf rund 42 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf Ruhe, Natur und eine praktische Raumaufteilung legen.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 70 m² große Garten, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist - perfekt zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern.

Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen in einem harmonischen Raumkonzept.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Über eine moderne Wendeltreppe gelangt man in den beheizbaren Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 30 m². Dieser zusätzliche Raum eignet sich ideal als Büro, Fitnessbereich, Gästezimmer oder Schlafzimmer. Von hier aus hat man auch Zugang zum separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

5.238,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

239.954 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

19.954 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Winkl, Grabenstätt/Winkl (83355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Grabenstätt, Ortsteil Winkl, einer beliebten und ruhigen Wohnlage unweit des Chiemsees.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe und idyllische Lage mit Wiesen, Wäldern und Radwegen aus - ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten im Ortskern von Grabenstätt erreichbar.

Die nahegelegene Autobahn A8 (München-Salzburg) sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Der Chiemsee mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten und Stränden ist nur wenige Fahrminuten entfernt.