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Maisonette zum Kauf provisionsfrei 620.000 € 4 Zimmer 142 m² 2. Geschoss Berkheim Esslingen 73734

Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
620000 €
4.366 €/m²
4 Zimmer • 142 m² • 2. Geschoss

Sonnige Maisonettewohnung Provisionsfrei

Moderne und lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 142 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen in einem gepflegten 6-Parteienhaus (Baujahr 2014) in Berkheim.
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, Süd-Ost-Balkon mit elektrischer Markise, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Gäste-WC. Im oberen Geschoss zwei weitere helle Zimmer und zusätzliches WC.
Zur Wohnung gehören Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche, hochwertige Einbauküche (inklusive) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl.). Beheizung über Pelletanlage, ergänzt durch moderne PV-Anlage zur Warmwasserbereitung - energieeffizient und nachhaltig.
Ideal für Paare oder Familien. Übergabe ab Sommer 2026 möglich.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne und nachhaltige Energieversorgung mit klimaneutraler Pellet-Zentralheizung (modernisiert 2024) sowie Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher zur nahezu energieautarken Strom- und Warmwasserbereitung.
Niedriger Energieverbrauch von 82,7 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser (Energieeffizienzklasse C) sorgt für dauerhaft geringe Betriebskosten.
Monatliche Nebenkosten ca. 424 € inkl. Hausmeisterservice, solide Rücklagen vorhanden.
Effizientes, zukunftssicheres und wirtschaftliches Wohnen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

620000 €

4.366,20 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

443 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

663.400 €1

Kaufpreis

620.000 €

Kaufnebenkosten

43.400 €

Notarkosten (1,5%)

9.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berkheim, Esslingen (73734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im grünen Umfeld von Berkheim mit hervorragender Anbindung an Esslingen sowie die B10 und A8.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Sport- und Spielplätze, Hallen-Freibad sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Felder, Wiesen und Wälder bieten zusätzlichen Erholungs- und Freizeitwert.
Ideal für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Verkauf direkt vom Eigentümer - keine Maklerprovision, transparenter und unkomplizierter Kaufprozess mit direktem Ansprechpartner.
Besichtigungen nach Absprache und gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nspk5l

Referenznummer: 393403

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