Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €

3.272 €/m²

4,5 Zimmer  •  122 m²  •  3. Geschoss

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Spandau, Berlin (13581)

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liegt im Herzen von Wilhelmstadt - einem Stadtteil, der wie kaum ein anderer das perfekte Gleichgewicht zwischen großstädtischem Leben und naturnaher Ruhe gefunden hat. Hier, wo die ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 für entspannte Nachbarschaft sorgt, beginnt Ihre persönliche Berlin-Geschichte.
Ein Stadtteil mit Seele:
Wilhelmstadt ist mehr als nur eine Adresse - es ist ein Lebensgefühl. Zwischen den ehemaligen Rieselfeldern Karolinenhöhe im Süden und den grünen Buchten der Havel hat sich eine einzigartige Nachbarschaft entwickelt, wo sich Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen wohlfühlen.
Mobilität, die verbindet:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit den Buslinien M36, M49 und X34 erreichen Sie das S+U Rathaus Spandau in wenigen Minuten. Von dort aus öffnet sich ganz Berlin - mit S-Bahn, Regional- und sogar ICE-Verbindungen. Hamburg ist nur 1,5 Stunden entfernt!
Für den Alltag stehen Ihnen zahlreiche Busverbindungen zur Verfügung: Die Linien 131, 134, 135 und M49 verbinden Sie mit allen wichtigen Zielen in Spandau und darüber hinaus. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Leben zwischen Wasser und Grün:
Was Wilhelmstadt so besonders macht, sind die unzähligen Möglichkeiten zur Erholung: Die Gartenkolonien und Wochenendsiedlungen, die Wasserflächen entlang der Havel-Buchten und die weitläufigen Grünflächen schaffen eine Lebensqualität, die in Berlin ihresgleichen sucht.
Infrastruktur, die das Leben leichter macht:

Nahversorger und Supermärkte in Fußweite
Apotheken und medizinische Versorgung in der Nähe
Schulen und Kindergärten für Familien optimal erreichbar
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten von Sport bis Kultur

Ein Stadtteil im Aufwind:
Wilhelmstadt profitiert von den großen Infrastrukturprojekten der kommenden Jahre: Die Modernisierung des Südhafens Spandau und der geplante Ersatzneubau der Schulenburgbrücke werden die Anbindung und Attraktivität des Stadtteils weiter steigern.
Ihr neues Zuhause in bester Gesellschaft:
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Spandauer Zitadelle, die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und schönen Einkaufsstraßen. Die Havel mit ihren Wassersportmöglichkeiten macht Wilhelmstadt zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Berlins.
Kapitalanlage mit Zukunftspotential:
Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie - Sie investieren in eine vermietete Kapitalanlage mit ausgezeichneten Renditeaussichten. Wilhelmstadt verbindet urbanes Flair mit der Ruhe und Schönheit der Natur und ist bei Mietern entsprechend begehrt. Die stabile Nachfrage und die geplanten Infrastrukturverbesserungen versprechen langfristig attraktive Wertsteigerungen.