Doppelhaushälfte zum Kauf 369.000 € 6 Zimmer 165 m² 490 m² Grundstück Wunstorf 31515

Doppelhaushälfte zum Kauf
369000 €
2.236 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 490 m² Grundstück

Wir wissen, wo Sie morgen wohnen! - Zentral und ruhig in Wunstorf.

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936 überzeugt durch ihren individuellen Grundriss, kontinuierliche Modernisierungen sowie eine attraktive, zentrale Lage in Wunstorf.

Hier finden Sie auf rund ca. 165 m² Wohnfläche 6 Zimmer zum Wohlfühlen. Die Garage, der Teilkeller und weitere Fläche bietet Familien oder Paaren mit Platzbedarf eine gute Grundlage für großzügiges Wohnen im Stadtbereich.

Der Anbau aus dem Jahr 1993 erweitert das Raumangebot sinnvoll. Die Raumaufteilung ist teilweise verwinkelt und umfasst auch Durchgangszimmer, was diesem gemütlichen Doppelhaus einen besonderen, gewachsenen Charakter verleiht.

Das Grundstück umfasst ca. 490 m² und ist pflegeleicht angelegt. Die Terrasse lädt zum Verweile im Außenbereich ein. Die Garage bietet Platz für ein Wohnmobil mit bis zu sechs Metern.

Merkmale

490 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garage

- Anbau des Hauses in 1993
- Gasheizung (Baujahr 2004)
- Zwei Badezimmer, modernisiert in 2010 und 2013
- Dach erneuert in 2012
- Photovoltaikanlage aus 2012: 5.76 kWp mit 24 Modulen
- Erneuerung der Eingangstür in 2012
- EG renoviert in 2013
- Erneuerung des Bades mit Wanne in 2013
- Fenster erneuert in 2016-2020
- Garage, Baujahr 2020
- Flachdach 2024 erneuert
- Kaminofen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

2.236,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

408.003 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

39.003 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wunstorf (31515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Toplage von Wunstorf. Von hier aus können Sie zu Fuß in wenigen Minuten Einkaufmöglichkeiten wahrnehmen, Ärzte und Apotheken besuchen sowie die Wunstorfer Innenstadt in rund 10 Minuten zu Fuß erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG

Klosterstraße 30, 31737 Rinteln

Frau Iris El-TreiniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 265M45GFJAIW

Referenznummer: 3208