Großzügige 3(4) Zimmer DG Wohnung in der Wunderburg
Die attraktive DG-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude der ehemaligen Ulanenkaserne. Die ruhige Wohnung liegt in der 4. Etage und bietet einen unvergleichlichen Blick über Bamberg. Die Wohnung ist auf der ganzen Länge zur Hofseite, abgewandt von der Straße, ausgerichtet. Die charmante Wohnung (ca. 125 qm) verfügt über vier Zimmer, von denen zwei abgeschlossene (Schlaf)-zimmer und zwei in der Mitte der Wohnung liegende Durchgangszimmer sind, viel Platz also für z.B. Homeoffice, Yoga, Atelier... ganz nach Ihrem Geschmack. Neben einem großen Badezimmer mit Dusche, separater Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden. Vor ca. 6 Jahren wurden Wände und Türen grundlegend renoviert und auch weitreichende Isolierungsmaßnahmen durchgeführt. Zum gleichen Zeitpunkt wurde ebenfalls eine moderne Küche eingebaut. Der Einbau neuer Fassadenfenster erfolgte im Dezember 2020. Die Fenster und die hohen Räume mit freundlichen Laminatböden machen die Wohnung sehr hell und verleihen ihr einen ganz besonderen Charakter. Die beiden getrennten großen Kellerabteile, die zur Wohnung gehören, bieten weiteren Platz für viel Stauraum. Vor dem Haus gibt es die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen: Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.560 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
337.600 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
17.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bamberg (96050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Stadtteil Wunderburg findet man fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Bäckerei, Apotheke oder REWE, ebenso die Traditionsbrauereien Keesmann und Mahrs Bräu mit ihren Biergärten. Die historischen Gebäude der ehemaligen Ulanenkasernen prägen die Wunderburg genauso wie die Pfarrkirche Maria Hilf. Die Bamberger Altstadt ist zu Fuß innerhalb 25 Minuten zu erreichen, mit dem Fahrrad ist man in etwa 7 Minuten in der Innenstadt. Zum Hainpark benötigt man mit dem Fahrrad ebenfalls kaum 10 Minuten und etwa dieselbe Zeit kann man zum Bambados rechnen. Die Stadtbuslinien halten ganz in der Nähe, damit kann man in 5 Minuten Fahrzeit am ZOB sein. Der Bamberger Hauptbahnhof ist zu Fuß in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei 820 € Kaltmiete. Besichtigungen sind nach Absprache mit den jetzigen Mietern möglich. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Warmwasser wird über dezentrale Elektroboiler erzeugt.
Skizze der Wohnung, nicht maßstabgetreu, Flächenangaben können abweichen.
Wir bitten um seriöse Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer.
Für eine zügige Kaufentscheidung ist es sinnvoll, im Voraus mit einer Bank den Finanzierungsrahmen abzuklären.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
