Ihr Traumhaus in Neuss: Individuell geplant und perfekt ausgestattet!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Neuss! Dieses wunderschöne, projektiertes Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das 4 Zimmer umfasst, finden Sie hier ausreichend Platz für die gesamte Familie. Sie können sich auf 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer freuen, die Ihnen einen hohen Wohnkomfort bieten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit eine optimale Raumaufteilung für Ihr Familienleben.
Das Projekt-/Bau-Konzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Durch die hohe Flexibilität und Anpassungsfähigkeit unserer Bauweise gehen wir gezielt auf Ihre Wünsche ein und schaffen so ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Merkmale
462,7 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch äußerst langlebig und strapazierfähig. Sie verleihen den Räumen ein modernes Ambiente und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Darüber hinaus entspricht der Energietyp dem Niedrigenergie-Standard, was Ihnen langfristig Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht.
Zu den weiteren Highlights gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
446999 €446.999 €
2.955,95 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
500.952 €1
Kaufpreis
446.999 €
Kaufnebenkosten
53.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.705 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.055 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosellen, Neuss (41569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Neuss, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein, sodass Sie und Ihre Familie sich hier rundum wohlfühlen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns müssen Sie sich keine Sorgen um Verzögerungen oder unerwartete Kosten machen. Durch unsere Festpreis- und Fertigstellungsgarantie können Sie Ihren Traum vom Eigenheim entspannt verwirklichen.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2nbzv57
Referenznummer: 3604-317-kw04-151620
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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