Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 5 Zimmer 116,7 m² 705 m² Grundstück frei ab sofort Breitenberg 25597

Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €
2.785 €/m²
5 Zimmer • 116,7 m² • 705 m² Grundstück • frei ab sofort

Tolles Familienhaus in ruhiger Sackgasse mit Photovoltaikanlage + Carport

Wer die Vorzüge eines jungen Hauses schätzt, aber die Durchführung eines Bauvorhabens scheut, der sollte sich mit dieser Immobilie beschäftigen. Solide, zukunftssicher, energetisch zeitgemäß, ohne großen Aufwand beziehbar - so lässt sich dieses Objekt beschreiben. Perfekt für die Familie ausgerichtet, zeigt das Haus im Erdgeschoss einen tollen Wohn- Essbereich mit Terrassenzugang + Schornstein für einen Ofen, ein Büro, das neue Duschbad, die helle Küche mit Platz für einen Esstisch, den HWR mit Zugang ins Carport und die Diele. Das OG ist klassisch mit 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer, Wannenbad und Flur aufgeteilt. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet, SAT-TV, Rollläden, eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2020 und eine Photovoltaikanlage zur eigenen Stromversorgung. Der Aussenbereich verfügt über eine offene und eine geschlossene Terrasse, ein Gartenhaus, ein Doppelcarport mit Werkstatt und tolle Grünflächen. Die Spielstraße und die unmittelbare Nähe zum Kindergarten machen das Objekt gerade für Familien mit Kindern interessant. Wir sehen uns bei einer Besichtigung.

Merkmale

frei ab sofort
705 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

2.785,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

364.227 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

39.227 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Breitenberg (25597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich umgeben von Einfamilienhausbebauung, in einer ruhigen Sackgassenlage. Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen und Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im nah gelegenen Kellinghusen gut zu erreichen. Für Pendler ist der Bahnhof in Wrist oder die gute Autobahnanbindung an die A23 interessant. Ausgedehnte Spaziergänge können in den umliegenden Feldwegen oder auf dem Deich der Stör gemacht werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

Sparkasse Westholstein/ImmobilienCenter

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Martin LepsienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26V3PHQ17Z7B

Referenznummer: 9156