Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 449.000 € 627,2 m² 1.264 m² Grundstück Eslohe 59889

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
449000 €
716 €/m²
627,2 m² • 1.264 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial im Ortskern

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit sowie sieben Wohneinheiten unterschiedlicher Größe.
Eine Wohneinheit befindet sich im Rohbauzustand, eine weitere ist stark sanierungsbedürftig.
Das Objekt bietet insgesamt ein hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial.
Flächenaufteilung
1. UG-Wohnung: Küche, Bad, drei Zimmer, Flur, zwei Lagerräume, ca. 80 m²
(ehemalige Hausmeisterwohnung, teilweise Umnutzung der Garage)
2. EG rechts: Bad, Küche, Schlafraum, Wohnzimmer, zusätzliches Zimmer im OG, ca. 76 m²
3. EG Mitte: Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ca. 67 m²
4. EG Gewerbeeinheit: Drei Räume, Küche, Flur, zwei WCs, ca. 145 m²
5. OG links: Drei Zimmer, Küche, Bad, ca. 44 m²
6. OG Mitte: Vier Zimmer, Küche, Bad, ca. 104 m²
7. OG rechts: Ein Raum, Bad, Rohbauzustand, ca. 20 m²
8. DG: Wohnzimmer, Küche, zwei Zimmer, Balkon, ca. 91 m²
Stellplätze: Insgesamt stehen ca. acht Stellplätze auf drei Ebenen zur Verfügung.
Technische Ausstattung: Mehrere Gasheizungen, überwiegend Baujahr 1984, im Keller verteilt installiert.

Merkmale

1.264 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1965

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

715,93 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. UST

Geschätzte Gesamtkosten

503.194 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

54.194 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eslohe (59889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Eslohe im Hochsauerlandkreis, Nordrhein-Westfalen.
Die Großstadt Dortmund liegt ca. 90 km entfernt.
Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B55 und B511.
Das Objekt liegt zentral im Ortskern von Eslohe.
Die Umgebung ist geprägt durch eine gemischte Wohn- und Geschäftsbebauung.

Weitere Informationen

Sonstiges Verkauf gegen Gebot
Zustimmung des Insolvenzverwalters sowie der Gläubiger erforderlich
Weitere Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage

Weitere Services

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Über den Anbieter

impro Immobilienverwertung GmbH

Lärchenstr. 7, 01097 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Felix Hinners, NL HamburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KT67TCPSJU

Referenznummer: 0605/25